Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza jest wykonywana po zakończeniu robót budowlanych i polega na pomiarze oraz udokumentowaniu tego, co faktycznie powstało w terenie. W praktyce budowlanej jednym z najważniejszych sensów tej czynności jest możliwość sprawdzenia poprawności realizacji w odniesieniu do projektu budowlanego oraz przygotowanie wiarygodnej dokumentacji potwierdzającej stan obiektu po budowie (operat, mapa/rysunek sytuacyjny).
Dlatego odpowiedź "Sprawdzenie poprawności wykonania projektu budowlanego" opisuje kluczową funkcję inwentaryzacji: weryfikację, czy wykonane usytuowanie i przebieg elementów inwestycji odpowiadają przyjętym założeniom projektowym, co jest istotne podczas odbiorów oraz czynności związanych z zakończeniem budowy.
- Określenie wartości nieruchomości – to zagadnienie z zakresu wyceny (rzeczoznawstwa majątkowego). Może wykorzystywać dane geodezyjne, ale nie jest celem inwentaryzacji powykonawczej.
- Ustalenie granic działki – to odrębne postępowania i prace geodezyjne (ustalanie/przywracanie/wyznaczanie granic). Inwentaryzacja powykonawcza dotyczy obiektów wybudowanych, a nie rozstrzygania przebiegu granic.
- Opracowanie mapy do celów planistycznych – mapy planistyczne powstają na potrzeby planowania przestrzennego, a nie jako dokument kończący konkretną inwestycję budowlaną. W inwentaryzacji powstaje dokumentacja powykonawcza związana z daną budową.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w pytaniu pojawia się "powykonawcza", myśl o pomiarze po zakończeniu robót i o dokumentacji potwierdzającej wykonanie inwestycji – to nie jest ani wycena, ani granice, ani planowanie przestrzenne.
