Kosztorys robót wykończeniowych powinien odzwierciedlać pełny koszt wykonania prac oraz sposób kształtowania ceny. W praktyce wyróżnia się co najmniej:
- koszty materiałów – wszystkie materiały zużywane do wykonania robót (np. zaprawy, farby, płytki),
- koszty robocizny – nakłady pracy potrzebne do realizacji pozycji kosztorysowych,
- koszty pośrednie – narzuty związane z funkcjonowaniem i organizacją realizacji (zaplecze, kierowanie, koszty administracyjne przypisane do kontraktu),
- marża wykonawcy – składnik ceny odpowiadający zyskowi i ryzyku realizacji.
Dlatego odpowiedź "Koszty materiałów, robocizny, koszty pośrednie oraz marża wykonawcy" jest właściwa: zawiera zarówno koszty bezpośrednie, jak i elementy narzutowe, które w realnych ofertach i kalkulacjach wpływają na cenę końcową.
Odpowiedź "Tylko koszty materiałów i robocizny" jest zbyt wąska, bo pomija narzuty, przez co może zaniżać cenę i nie uwzględniać kosztów organizacyjnych. Odpowiedź "Koszty materiałów, robocizny oraz koszty pośrednie" jest bliższa prawdy, ale nadal pomija marżę/zysk wykonawcy, więc nie oddaje pełnej kalkulacji ceny oferty. Odpowiedź "Tylko koszty materiałów" jest błędna najbardziej, bo pomija zarówno pracę ludzi, jak i narzuty.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy pytanie dotyczy elementów kosztorysu w ujęciu cenowym, zwykle trzeba pamiętać o trzech grupach: koszty bezpośrednie, koszty pośrednie oraz zysk/marża.
