W praktyce przygotowania robót (także instalacyjnych, np. związanych z montażem urządzeń OZE) spotyka się kilka rodzajów kosztorysów, które różnią się celem i momentem sporządzenia. Pytanie wskazuje, że chodzi o dokument, na podstawie którego zamawiający ustala wartość przewidywanej inwestycji, czyli planuje budżet przed wyborem wykonawcy.
Taką funkcję spełnia "inwestorski": to kosztorys przygotowywany dla zamawiającego, aby oszacować wartość planowanych robót i porównać ją z posiadanymi środkami, założeniami projektu oraz późniejszymi ofertami wykonawców. W tym sensie jest to narzędzie planistyczne i kontrolne na etapie przygotowania przedsięwzięcia.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi nie pasują do opisu?
- "ofertowy" jest typowo związany z wykonawcą i służy przygotowaniu ceny w ofercie. Jest więc odpowiedzią na zapytanie/konkurs ofert, a nie podstawowym dokumentem do ustalenia wartości przewidywanej inwestycji przez zamawiającego.
- "powykonawczy" odnosi się do etapu po wykonaniu robót i służy rozliczeniu faktycznie zrealizowanego zakresu (po uwzględnieniu realnych ilości i wykonanych prac). Nie jest dokumentem "na start".
- "zamienny" dotyczy sytuacji, gdy w trakcie realizacji następują zmiany zakresu, technologii lub rozwiązań, a kosztorys aktualizuje wartości w związku z tymi zmianami. Nie jest to podstawowy kosztorys do pierwotnego ustalenia wartości planowanej inwestycji.
Wskazówka egzaminacyjna: zawsze łącz rodzaj kosztorysu z pytaniem kto? (zamawiający czy wykonawca) oraz kiedy? (przed wyborem wykonawcy, w trakcie zmian, czy po zakończeniu robót). To zwykle pozwala szybko i pewnie wybrać właściwy typ dokumentu.
