W procesie budowlanym trzeba odróżnić role techniczne na budowie od obowiązków formalnych wobec organów administracji. Zawiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy jest czynnością przypisaną inwestorowi (ewentualnie osobie działającej w jego imieniu na podstawie upoważnienia/pełnomocnictwa). To inwestor jest stroną przedsięwzięcia i to on odpowiada za dopełnienie formalności związanych z zakończeniem robót i przejściem do etapu użytkowania.
Odpowiedź "Inwestor lub osoba upoważniona." jest więc poprawna, bo wskazuje podmiot, który w praktyce składa pismo do organu i bierze odpowiedzialność za skutki prawne zgłoszenia (w tym za kompletność wymaganych załączników).
Pozostałe propozycje są typowymi "pułapkami" egzaminacyjnymi:
- "Kierownik budowy." – kierownik budowy prowadzi budowę, odpowiada za organizację robót, dziennik budowy i oświadczenia/potwierdzenia, ale nie jest stroną, która zasadniczo dokonuje zawiadomień w swoim imieniu.
- "Wykonawca robót lub projektant." – wykonawca realizuje roboty, a projektant odpowiada za projekt; mogą przygotować dokumenty i uczestniczyć w odbiorach, lecz formalne zawiadomienie organu nie jest ich podstawowym obowiązkiem jako podmiotów "zewnętrznych" wobec inwestora.
- "Inspektor nadzoru inwestorskiego." – inspektor reprezentuje inwestora na budowie w zakresie nadzoru inwestorskiego, ale nie zastępuje automatycznie inwestora w czynnościach urzędowych, chyba że ma wyraźne upoważnienie.
Na egzaminie warto zapamiętać zasadę: czynności urzędowe dotyczące rozpoczęcia i zakończenia inwestycji najczęściej wykonuje inwestor (albo jego umocowany przedstawiciel), natomiast funkcje techniczne dostarczają wymaganych oświadczeń i danych do dokumentacji.
