Operat ewidencyjny obejmuje dokumenty, które uzasadniają wprowadzenie zmian w danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków. Dlatego kluczowe jest rozróżnienie: co zmienia dane ewidencyjne obiektu, a co dotyczy innych rejestrów albo innego rodzaju dokumentacji.
Odpowiedź "Nadanie numeru porządkowego budynku." jest trafna, ponieważ numer porządkowy stanowi element identyfikacji/adresu budynku. Jeżeli numer zostaje nadany (lub zmieniony), zmienia się informacja przypisana do budynku, którą w praktyce ujawnia się i aktualizuje w zbiorach ewidencyjnych. Taka zmiana wymaga udokumentowania i w konsekwencji powoduje zmianę w operacie ewidencyjnym.
Pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe, bo odnoszą się do innych kategorii zdarzeń:
- "Ustanowienie służebności gruntowej." – to zdarzenie dotyczy prawa rzeczowego do nieruchomości. Student może mylnie przyjąć, że każda zmiana prawna automatycznie oznacza zmianę w operacie ewidencyjnym, jednak co do zasady kwestie praw (np. ograniczone prawa rzeczowe) są kojarzone przede wszystkim z rejestrami prawnymi nieruchomości, a nie z danymi opisowo-kartograficznymi budynku jako obiektu.
- "Zmiana najemcy lokalu." – najem jest stosunkiem cywilnoprawnym i nie stanowi typowej informacji ewidencyjnej o lokalu/budynku. Ten dystryktor kusi, bo dotyczy "lokalu", ale nie oznacza zmiany parametrów identyfikacyjnych czy geometrycznych ujawnianych w EGiB.
- "Pomiar powykonawczy przewodu wodociągowego." – to czynność geodezyjna, ale związana z dokumentacją powykonawczą uzbrojenia terenu. Może prowadzić do aktualizacji danych o sieciach w odpowiednich zbiorach, jednak nie jest to tożsame ze zmianą danych ewidencyjnych budynku wymagającą zmiany w operacie ewidencyjnym.
Wskazówka egzaminacyjna: w pytaniach o operat ewidencyjny szukaj zdarzeń, które zmieniają atrybuty ujawniane w EGiB (identyfikacja, adres, cechy obiektu), a nie zdarzeń prawnych lub "ogólnie geodezyjnych".
