W postępowaniu rozgraniczeniowym kluczowe jest ustalenie, kto i na jakiej podstawie prawnej włada nieruchomością oraz jakie prawa wynikają z dokumentów. Stan prawny nie wynika z samego przedstawienia granic na mapie, lecz z dokumentów, które potwierdzają nabycie, zmianę lub ustalenie praw do nieruchomości.
Odpowiedź "Mapa ewidencyjna." jest poprawna, ponieważ mapa ewidencyjna jest materiałem ewidencyjno-kartograficznym służącym głównie do identyfikacji działek i prezentacji danych ewidencyjnych w formie graficznej. Może być pomocna do orientacji i porównania przebiegu granic ujawnionych w ewidencji, ale sama w sobie nie tworzy ani nie rozstrzyga o prawach rzeczowych czy tytule prawnym stron.
Pozostałe odpowiedzi są typowymi przykładami dokumentów, które mogą stanowić podstawę oceny sytuacji prawnej:
- "Decyzja administracyjna." – może kształtować lub potwierdzać określone prawa/ustalenia dotyczące nieruchomości (w zależności od rodzaju decyzji), więc bywa istotnym dowodem w zakresie stanu prawnego.
- "Wypis z aktu notarialnego." – akt notarialny jest powszechnym dokumentem obrotu prawnego (np. przeniesienia własności), dlatego informacje z niego wynikające są podstawowe dla ustalenia tytułu prawnego.
- "Ugoda sądowa." – ugoda zawarta przed sądem jest dokumentem o szczególnej mocy dowodowej i może rozstrzygać spór lub ustalać prawa/obowiązki stron, więc ma bezpośredni związek ze stanem prawnym.
Wskazówka egzaminacyjna: jeżeli pytanie dotyczy stanu prawnego, szukaj dokumentów "prawnych" (sąd/administracja/notariusz). Mapy i rejestry techniczne zwykle opisują stan ujawniony lub faktyczny, ale nie są samodzielną podstawą nabycia prawa.
