W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczenie działki nie jest ustalane "na oko" ani na podstawie samego numeru działki, lecz na podstawie rysunku planu oraz legendy. Poprawna procedura jest zawsze podobna:
- odszukaj działkę 152/8 na fragmencie rysunku MPZP (po granicach i numerze),
- sprawdź, w jakim obszarze/symbolu terenu leży (czasem działka może być przecięta linią rozgraniczającą),
- odczytaj z legendy, co oznacza dany symbol i jakie ma przeznaczenie.
Odpowiedź "Pod zabudowę mieszkaniowo-usługową." jest poprawna, gdy legenda przypisuje terenowi obejmującemu działkę funkcję łączoną: mieszkaniową i usługową. Taka kategoria oznacza dopuszczenie (zgodnie z ustaleniami planu) zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i określonych usług, co w praktyce wpływa m.in. na potencjał inwestycyjny i wycenę.
Odpowiedź "Pod zabudowę usługową komercyjną." jest błędna, jeśli symbol na rysunku nie wskazuje terenu stricte usługowego (bez funkcji mieszkaniowej) albo jeśli plan wyróżnia inną kategorię usług niż "komercyjna". To częsty błąd wynikający z uproszczenia: "skoro są usługi, to pewnie tylko usługi".
Odpowiedź "Pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną." jest nieprawidłowa, gdy plan nie ogranicza przeznaczenia wyłącznie do jednorodzinnej funkcji mieszkaniowej lub gdy dopuszcza także usługi. Uczniowie często mylą ogólną funkcję mieszkaniową z jej szczegółową formą (jednorodzinna/wielorodzinna/mieszana).
Odpowiedź "Pod zabudowę mieszkaniową o podwyższonym standardzie." zwykle nie odpowiada typowym, jednoznacznym kategoriom przeznaczenia w legendach MPZP (standard bywa opisowy, a nie klasyfikacyjny). Jeżeli legenda nie zawiera takiej kategorii, nie należy jej wybierać.
Wskazówka egzaminacyjna: zawsze pracuj "od symbolu do definicji" (rysunek → legenda), a nie odwrotnie. Jeśli działka leży na styku dwóch terenów, trzeba rozważyć, jak plan rozgranicza przeznaczenia i czy działka nie ma części o innym przeznaczeniu.
