KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2020 (test 3)

PYTANIE NR 22.
Na podstawie zamieszczonego wykazu zmian gruntowych, wykonanego po podziale nieruchomości nr 182, odczytaj powierzchnię użytku RIIIb w stanie nowym.
Ilustracja przedstawia tabelę z wykazem zmian gruntowych, która jest elementem egzaminu zawodowego dla technika geodety
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
W wykazie zmian gruntowych należy przejść do części "STAN NOWY" i odszukać wiersz dotyczący użytku R o klasie IIIb.
W tej pozycji (dla działki powstałej po podziale) podana jest powierzchnia 0,1426 ha. Pozostałe wartości dotyczą innej klasy, stanu dotychczasowego albo sumy powierzchni.

Pełne wyjaśnienie:

Wykaz zmian gruntowych to zestawienie porównujące użytki i klasy gruntów przed podziałem (stan dotychczasowy) oraz po podziale (stan nowy). Aby odpowiedzieć na pytanie, trzeba wykonać trzy kroki:

  • zlokalizować część tabeli oznaczoną jako "STAN NOWY",
  • odszukać użytek R (grunty orne) w klasie IIIb,
  • odczytać przypisaną do niego powierzchnię w ha.

Dla stanu nowego, po podziale nieruchomości nr 182, w tabeli widnieje użytek RIIIb o powierzchni 0,1426 ha (jest to powierzchnia tego konkretnego użytku, a nie całej działki). To właśnie ta wartość stanowi prawidłową odpowiedź.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są błędne? Wartość 0,2426 ha odpowiada użytkom RIIIb, ale w stanie dotychczasowym, czyli sprzed podziału — to typowa pomyłka wynikająca z odczytu z niewłaściwej połowy tabeli. Wartość 0,1879 ha w stanie nowym odnosi się do innej klasy, tj. RIIIa, więc jest błędna mimo że występuje w tej samej sekcji. Z kolei 0,4305 ha to suma/łączna powierzchnia nieruchomości (podsumowanie), a nie powierzchnia użytku RIIIb.

Wskazówka egzaminacyjna: przed przepisaniem liczby zawsze sprawdź jednocześnie trzy elementy w wierszu: stan (nowy/dotychczasowy), użytek (R/B itd.) oraz klasę (IIIa/IIIb). Dopiero potem odczytuj powierzchnię.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Wykaz zmian gruntowych to dokument tabelaryczny pokazujący, jakie użytki i klasy gruntów (np. RIIIa, RIIIb) oraz jakie powierzchnie występowały przed i po zmianie, np. po podziale działki. Ułatwia aktualizację danych ewidencyjnych i kontrolę powierzchni.
Tabela jest zwykle podzielona na dwie wyraźne części: "STAN DOTYCHCZASOWY" (dane sprzed zmiany) i "STAN NOWY" (dane po zmianie). Na egzaminie najpierw znajdź właściwą sekcję, a dopiero potem szukaj użytku i klasy.
Symbol R oznacza grunty orne. W wykazie zmian gruntowych R występuje razem z klasą bonitacyjną (np. IIIa, IIIb), co pozwala rozróżnić jakość/klasę gruntu oraz przypisaną do niej powierzchnię w hektarach.
Oznaczenia IIIa i IIIb to klasy bonitacyjne przypisane do użytku (tu: gruntów ornych). W tabeli trzeba je czytać bardzo uważnie, bo różnią się jedną literą, a odpowiadają różnym pozycjom i często innym powierzchniom.
Najpierw przejdź do sekcji "STAN NOWY". Następnie znajdź wiersz, w którym użytek to R, a klasa to IIIb. Z tego samego wiersza odczytaj wartość w kolumnie powierzchni (w ha). Nie odczytuj z podsumowania "razem".
To typowy błąd wynikający z odczytu z niewłaściwej części tabeli. Wartość 0,2426 ha może dotyczyć stanu dotychczasowego, a 0,1426 ha stanu nowego. Różnią się tylko jedną cyfrą, więc łatwo o pomyłkę bez sprawdzenia nagłówka sekcji.
W typowym podziale nieruchomości suma powierzchni po podziale powinna odpowiadać powierzchni przed podziałem (zwykle tabela ma wiersze "razem"). To dobra kontrola logiczna, ale w odpowiedzi na pytanie egzaminacyjne podajesz powierzchnię konkretnego użytku, nie sumę.
Najczęstsze błędy to: odczyt ze stanu dotychczasowego zamiast nowego, pomylenie klasy IIIa z IIIb, przepisanie powierzchni całej działki zamiast powierzchni użytku oraz czytanie wartości z wiersza podsumowania "razem". Pomaga kontrola nagłówków i oznaczeń w wierszu.
Użytek B (tereny mieszkaniowe/zabudowane – zależnie od oznaczeń w danym zestawieniu) może pojawić się w stanie nowym, gdy część wydzielonej działki zostaje przeznaczona pod zabudowę lub jest już zabudowana. W wykazie widać wtedy, że część powierzchni "przechodzi" z R na B.
Ćwicz na wielu przykładach wykazów: najpierw identyfikuj sekcję (stan nowy/dotychczasowy), potem działkę, następnie użytek i klasę, a na końcu powierzchnię. Rób też szybkie kontrole: czy sumy się zgadzają i czy jednostki są w ha.
info

Statystycznie 65% uczniów zna prawidłową odpowiedź. średnie

W praktyce zawodowej kluczowe jest to, że w wykazie zmian gruntowych należy przejść do części "STAN NOWY" i odszukać wiersz dotyczący użytku R o klasie IIIb.W tej pozycji (dla działki powstałej po podziale) podana jest powierzchnia 0,1426 ha.

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB i dokumentów z podziału nieruchomości (przykładowe wykazy zmian gruntowych)
  • Ćwiczenia praktyczne z czytania tabel ewidencyjnych (klasoużytki, zestawienia zmian)
  • Instrukcje/opracowania szkolne dotyczące oznaczeń użytków i klas bonitacyjnych

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego