Pytanie wymaga rozpoznania, które z wymienionych praw do nieruchomości daje możliwość dysponowania nią w sposób zbliżony do praw właściciela. Takim prawem jest użytkowanie wieczyste – w praktyce pozwala ono korzystać z gruntu i rozporządzać swoim prawem (np. przenieść je), co funkcjonalnie przypomina wykonywanie prawa własności, choć nie jest pełną własnością gruntu.
W tabeli podano dwie działki i przypisanych "właścicieli", a obok informację, czy istnieje prawo użytkowania wieczystego. Dla działki nr 1 przy osobie "Jan Kowalski" wpisano "Tak", a dla działki nr 2 przy osobie "Anna Nowak" wpisano "Nie". Zatem to Jan Kowalski jest podmiotem, przy którym wskazano istnienie użytkowania wieczystego, czyli prawa dającego możliwość dysponowania nieruchomością na zasadach zbliżonych do właściciela.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są niepoprawne?
- "Anna Nowak" – przy tej osobie w tabeli widnieje "Nie" w kolumnie użytkowania wieczystego, więc z danych zadania nie wynika posiadanie takiego tytułu prawnego.
- "Oboje właściciele" – tabela rozróżnia sytuację prawną dla dwóch działek i tylko w jednym wierszu wskazuje "Tak". Nie ma podstaw, aby uznać, że prawo przysługuje obu.
- "Żaden z właścicieli" – przeczy to informacjom w tabeli, bo dla jednej osoby prawo użytkowania wieczystego zostało wskazane wprost.
Wskazówka egzaminacyjna: zawsze czytaj polecenie razem z nagłówkami tabeli. W takich zadaniach kluczowe jest pojęcie prawne (tu: użytkowanie wieczyste), a nie sam numer działki czy nazwisko.
