Obmiar robót oznacza ustalenie i udokumentowanie rzeczywiście wykonanej ilości robót (np. m2 tynków, m3 betonu, mb instalacji) w celu rozliczenia prac. Kluczowe jest to, że obmiar dotyczy stanu faktycznego na budowie, a nie założeń projektowych.
Dlatego podstawą sporządzenia obmiaru są dokumenty prowadzone w toku realizacji robót, w których odnotowuje się i potwierdza wykonane ilości. W praktyce są to przede wszystkim książka obmiarów (gdzie zapisuje się wyniki pomiarów/obliczeń) oraz adekwatne wpisy w dzienniku budowy, które dokumentują przebieg robót i istotne zdarzenia (np. odbiory częściowe, roboty zanikające).
Pozostałe propozycje są mylące, bo dotyczą innych etapów i innych funkcji dokumentów:
- "dokumentacji architektoniczno-budowlanej" używa się do projektowania i zatwierdzania rozwiązań, ale nie stanowi ona dowodu, ile robót faktycznie wykonano.
- "kosztorys inwestorski" jest narzędziem planowania i szacowania kosztów; zawiera ilości przyjęte do wyceny, lecz nie potwierdza wykonania robót na budowie.
- "specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót" opisuje wymagania jakościowe, sposób wykonania i warunki odbioru, ale sama w sobie nie jest rejestrem faktycznie wykonanych ilości.
Na egzaminie warto zapamiętać zasadę: przedmiar/kosztorys opisuje i wycenia roboty planowane, a obmiar dokumentuje roboty wykonane. Gdy w odpowiedziach pojawia się "książka obmiarów", zwykle wskazuje ona na etap rozliczeniowo-pomiarowy realizacji robót.
