Kosztorys inwestorski służy do oszacowania wartości robót przed ich zleceniem i wykonaniem. Dlatego jego podstawą są dokumenty opisujące co ma być wykonane, w jakiej jakości i w jakim zakresie, a nie dokumenty powstające dopiero w trakcie realizacji lub po zakończeniu robót.
Poprawna odpowiedź: specyfikacja istotnych warunków technicznych wykonania i odbioru robót. Taki dokument (w praktyce spotykany jako specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót) określa wymagania materiałowe, technologiczne i jakościowe, a także sposób odbioru. Jest więc kluczowym uzupełnieniem dokumentacji projektowej i założeń wyjściowych w kosztorysowaniu.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są błędne?
- Złożenie ofert przetargowych na wykonanie robót – oferty są wynikiem postępowania i zależą od wykonawców (strategii cenowej, kosztów pośrednich, ryzyk). Nie stanowią obiektywnej podstawy do sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, który powinien powstać niezależnie od ofert.
- Kosztorys powykonawczy sporządzony po realizacji robót – dotyczy rozliczenia i dokumentowania robót po wykonaniu, często uwzględnia zmiany i faktyczne ilości. Nie może być podstawą dokumentu tworzonego przed realizacją.
- Obmiar robót i protokoły odbioru robót – to dokumenty związane z pomiarem faktycznie wykonanych robót i ich odbiorem. Powstają w trakcie lub po wykonaniu, więc nie są typową podstawą kosztorysu inwestorskiego przygotowywanego przed rozpoczęciem prac.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli pytanie dotyczy kosztorysu inwestorskiego, szukaj dokumentów "wejściowych" (projekt, założenia, specyfikacje). Dokumenty "wyjściowe" (obmiary, protokoły, kosztorysy powykonawcze) dotyczą rozliczeń i kontroli po wykonaniu robót.
