W pytaniu kluczowe jest zrozumienie, że w rękojmi funkcjonują dwa odrębne terminy, które w praktyce trzeba sprawdzić łącznie.
- Termin 2-letni od wydania rzeczy: sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi tylko wtedy, gdy wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat od wydania rzeczy. Jeżeli wada została wykryta po tym czasie, zgłoszenie może być nieskuteczne mimo szybkiej reakcji klienta.
- Termin 1-roczny od stwierdzenia wady: roszczenia z rękojmi (np. dotyczące naprawy lub wymiany) przedawniają się z upływem roku, licząc od dnia stwierdzenia wady. To oznacza, że po wykryciu wady nie należy zwlekać – co do zasady jest rok na skuteczne dochodzenie roszczeń.
Dlatego poprawne jest wskazanie "1 roku od dnia zauważenia (stwierdzenia) wady", ale tylko przy spełnionym warunku, że sama wada została stwierdzona przed upływem 2 lat od wydania rzeczy.
Pozostałe odpowiedzi są błędne, bo sugerują dłuższy okres "od zauważenia wady" niż wynika to z zasad przedawnienia roszczeń z rękojmi. "2 lat…", "36 miesięcy…" i "40 miesięcy…" mogą brzmieć wiarygodnie przez skojarzenie z dwuletnią odpowiedzialnością, ale ta dotyczy momentu stwierdzenia wady od wydania, a nie czasu na zgłoszenie roszczeń liczonych od stwierdzenia.
Wskazówka egzaminacyjna: najpierw ustal, czy pytanie dotyczy terminu od wydania rzeczy czy od stwierdzenia wady. To najczęstszy punkt pomyłek.
