Program funkcjonalno-użytkowy (PFU) jest dokumentem służącym do opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane w sytuacji, gdy wykonawca ma zrealizować zadanie w formule "zaprojektuj i wybuduj". Oznacza to, że jeden wykonawca odpowiada zarówno za przygotowanie rozwiązań projektowych, jak i za wykonanie robót budowlanych zgodnie z wymaganiami zamawiającego.
Dlatego poprawna jest odpowiedź: "zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych". W tej formule zamawiający nie przekazuje kompletnej dokumentacji projektowej jak w podejściu klasycznym, lecz opisuje wymagany efekt, parametry, funkcje oraz wymagania techniczne i jakościowe, które mają zostać osiągnięte.
Pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe, bo opisują inne sytuacje:
- "wykonanie dokumentacji projektowej" – gdy przedmiotem zamówienia jest wyłącznie projekt, celem jest uzyskanie dokumentacji, a nie realizacja robót. PFU wiąże się z kontraktem obejmującym także wykonawstwo.
- "wykonanie robót rozbiórkowych" – rozbiórki są rodzajem robót, ale samo wskazanie rozbiórki nie oznacza formuły "zaprojektuj i wybuduj". PFU nie jest "uniwersalnym" dokumentem dla każdego rodzaju robót, tylko dla zamówień łączących projekt i realizację.
- "wykonanie robót budowlanych" – to typowa formuła klasyczna "wybuduj", gdy zamawiający z reguły dysponuje projektem i opisuje roboty innymi dokumentami (np. dokumentacją projektową i specyfikacjami). Brakuje tu kluczowego elementu: zaprojektowania.
W praktyce na budowie umiejętność rozpoznania, czy inwestycja jest prowadzona w formule "zaprojektuj i wybuduj", pomaga właściwie interpretować wymagania jakościowe, parametry i standardy wykonania zapisane w PFU oraz zrozumieć podział odpowiedzialności między zamawiającego, projektanta i wykonawcę.
