KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2021

PYTANIE NR 40.
Protokół przyjęcia granicy nieruchomości należy dołączyć do dokumentacji
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Protokół przyjęcia granic sporządza się jako element dokumentacji do podziału nieruchomości. Służy potwierdzeniu przebiegu granic zewnętrznych działki dzielonej na podstawie KW, dokumentów i danych EGiB oraz jest wymaganym załącznikiem w tej procedurze. Nie jest to protokół właściwy dla rozgraniczenia ani wznowienia znaków.

Pełne wyjaśnienie:

Poprawna jest odpowiedź "z podziału nieruchomości", ponieważ protokół przyjęcia granic dotyczy ustalenia (przyjęcia do opracowania) przebiegu zewnętrznych granic nieruchomości podlegającej podziałowi. W praktyce geodeta, zanim opracuje mapę z projektem podziału, bada księgę wieczystą, dokumenty stanowiące podstawę prawną granic oraz dane z ewidencji gruntów i budynków. Wynikiem tego etapu jest protokół, który dołącza się do dokumentacji podziałowej.

Odpowiedź "z rozgraniczenia nieruchomości" jest nieprawidłowa, bo rozgraniczenie to odrębna procedura służąca rozstrzyganiu sporu lub niepewności co do przebiegu granicy; w niej stosuje się inne dokumenty (np. protokół graniczny), a nie protokół przyjęcia granic właściwy dla podziału.

Odpowiedź "z wznowienia znaków granicznych" jest błędna, ponieważ wznowienie dotyczy odtworzenia położenia znaków granicznych na podstawie istniejących danych i materiałów, a kluczowym celem nie jest "przyjęcie granic do podziału", tylko przywrócenie znaków w terenie.

Odpowiedź "z wyznaczenia punktów granicznych" także nie pasuje: wyznaczanie punktów granicznych jest czynnością techniczną/terenową odnoszącą się do utrwalenia lub wskazania punktów, natomiast protokół przyjęcia granic jest dokumentem weryfikującym podstawy i przebieg granic w kontekście opracowania podziałowego.

Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w pytaniu pojawia się sformułowanie "przyjęcie granic", najczęściej chodzi o etap przygotowania dokumentacji do podziału (weryfikacja KW/EGiB i podstaw), a nie o rozstrzyganie sporu granicznego.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To dokument geodezyjny sporządzany przy przygotowaniu podziału nieruchomości. Potwierdza, jakie granice zewnętrzne działki przyjęto do opracowania na podstawie analizy dokumentów (np. KW) i danych EGiB oraz jak te granice przebiegają (często ze szkicem i opisem punktów).
Ponieważ organ i weryfikacja muszą mieć podstawę, że projekt podziału oparto na prawidłowo przyjętych granicach działki dzielonej. Protokół pokazuje, z jakich dokumentów korzystano i jak ustalono przebieg granic, co ogranicza ryzyko błędnej powierzchni i wadliwego projektu.
Protokół przyjęcia granic dotyczy podziału i weryfikacji granic działki dzielonej na podstawie dokumentów i EGiB. Protokół graniczny wiąże się z rozgraniczeniem, czyli procedurą ustalania/przywracania przebiegu granicy (często w sytuacji sporu). To różne cele i różne tryby.
Najczęściej na początku pracy podziałowej: przed wykonaniem mapy z projektem podziału i przed obliczeniami powierzchni projektowanych działek. Najpierw bada się KW i dokumenty, porównuje z EGiB, a następnie opisuje w protokole przyjęte granice, by dalsze opracowanie było oparte o spójne podstawy.
Nie. Rozgraniczenie to odrębna procedura, w której celem jest ustalenie przebiegu granicy w trybie właściwym dla rozgraniczeń. Pytania egzaminacyjne często sprawdzają to rozróżnienie: "przyjęcie granic" jest elementem dokumentacji do podziału, a nie dokumentem rozgraniczeniowym.
W praktyce sprawdza się m.in. księgę wieczystą i dokumenty będące podstawą stanu prawnego oraz dane z ewidencji gruntów i budynków. Celem jest zgodne przyjęcie przebiegu granic zewnętrznych działki dzielonej. Jeśli występują rozbieżności, trzeba je wyjaśnić przed sporządzeniem projektu podziału.
Najczęściej myli się go z dokumentami z innych procedur, zwłaszcza z rozgraniczenia (bo oba dotyczą "granic"). Drugi błąd to przekonanie, że protokół jest opcjonalny. W zadaniach testowych warto zapamiętać: "przyjęcie granic" = przygotowanie i udokumentowanie podstaw dla podziału.
Nie zawsze. Wymóg podpisów pojawia się w określonych sytuacjach wskazanych w przepisach dotyczących podziałów, np. gdy granice przyjmuje się w oparciu o dane ewidencyjne przy braku odpowiednich dokumentów z KW. Na egzaminie ważne jest jednak przede wszystkim, że protokół jest związany z procedurą podziału.
Jeżeli granice zewnętrzne działki dzielonej zostaną przyjęte błędnie, to błędny będzie też obszar wejściowy do projektu podziału, a w konsekwencji powierzchnie projektowanych działek. Protokół porządkuje podstawy i przebieg granic, więc stanowi kluczowy element kontroli jakości całego opracowania.
Ucz się pakietami: (1) jakie dokumenty są w podziale (mapa z projektem, protokoły, szkice), (2) jakie są w rozgraniczeniu, (3) jakie w wznowieniu/wyznaczeniu. Zwracaj uwagę na słowa-klucze w pytaniu: "przyjęcie granic" praktycznie zawsze kieruje do dokumentacji podziałowej.
info

Statystycznie 48% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Eksperci podkreślają: "Protokół przyjęcia granic sporządza się jako element dokumentacji do podziału nieruchomości."

Źródła:

  • Rozporządzenie Rady Ministrów z 7.12.2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości, § 6-7, Dz.U. 2004 nr 268 poz. 2663
  • Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, art. 97 ust. 1a pkt 5 i 8

Materiały:

  • Rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości – analiza § 6-7
  • Ustawa o gospodarce nieruchomościami – przepisy dotyczące podziałów nieruchomości
  • Materiały dydaktyczne z kwalifikacji BUD.19: dokumenty w procedurach podziału, rozgraniczenia i wznowienia

Aktualizacja pytania: 31.03.2026

Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego