Książka obiektu budowlanego to element dokumentacji związanej z eksploatacją i utrzymaniem obiektu. Z punktu widzenia organizacji procesu budowlanego jest to obowiązek przypisany do podmiotu, który odpowiada za obiekt w czasie jego użytkowania, czyli do właściciela albo zarządcy. To te role odpowiadają za zapewnienie właściwego utrzymania obiektu, gromadzenie informacji o przeglądach i stanie technicznym oraz za ciągłość dokumentacji.
Odpowiedź "właściciela lub zarządcy obiektu." jest poprawna, ponieważ wynika z logiki podziału odpowiedzialności: wykonawcy i osoby funkcyjne na budowie odpowiadają za realizację robót, a właściciel/zarządca za dalsze utrzymanie obiektu oraz dokumenty towarzyszące użytkowaniu.
- "kierownika budowy obiektu." – to rola związana z prowadzeniem robót, organizacją placu budowy i nadzorem nad wykonaniem zgodnie z projektem oraz zasadami sztuki budowlanej. Po zakończeniu budowy nie jest on podmiotem odpowiedzialnym za stałe prowadzenie dokumentacji eksploatacyjnej obiektu.
- "inspektora nadzoru budowlanego." – ta odpowiedź sugeruje organ/rolę kontrolną. Nadzór budowlany kojarzy się z kontrolą i decyzjami administracyjnymi, jednak nie oznacza to przejęcia obowiązków właściciela w zakresie prowadzenia bieżącej dokumentacji obiektu.
- "inspektora nadzoru inwestorskiego." – inspektor inwestorski reprezentuje inwestora w trakcie realizacji i kontroluje jakość robót, zgodność z projektem oraz odbiory. Nie jest jednak stroną odpowiedzialną za prowadzenie dokumentacji obiektu w okresie jego użytkowania.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w pytaniu pojawia się dokumentacja dotycząca użytkowania, przeglądów, utrzymania, najczęściej adresatem obowiązku jest właściciel lub zarządca. Gdy mowa o realizacji robót – częściej są to kierownik budowy, wykonawca lub nadzór inwestorski.
