KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 1

PYTANIE NR 6.
Przygotowujesz dokumentację geodezyjną do celów prawnych i musisz sporządzić wykaz synchronizacyjny. Które z poniższych stwierdzeń jest prawdziwe?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Wykaz synchronizacyjny służy uzgodnieniu danych ewidencji gruntów z zapisami księgi wieczystej, gdy występują rozbieżności (np. numeracja, oznaczenia, powierzchnia działek).
Dlatego powinien zawierać pełne informacje o wykorzystanych pomiarach, w tym o wszystkich pomierzonych punktach granicznych istotnych do ustalenia granic i powierzchni. Nie jest dokumentem "opcjonalnym" ani przypisanym do jednego typu map.

Pełne wyjaśnienie:

Wykaz synchronizacyjny sporządza się po to, aby zestawić i ujednolicić oznaczenia nieruchomości występujące w ewidencji gruntów i budynków (kataster) oraz w księdze wieczystej, gdy między tymi źródłami pojawiają się rozbieżności (np. inne numery działek, inne oznaczenia lub różnice w danych opisowych).

Odpowiedź "Wykaz synchronizacyjny musi zawierać informacje o wszystkich pomierzonych punktach." jest poprawna w sensie merytorycznym, ponieważ dokument do celów prawnych powinien przedstawiać kompletne dane pomiarowe użyte do wykazania zgodności (albo wykazania i wyjaśnienia niezgodności). W praktyce kluczowe są tu punkty graniczne oraz ich wykorzystanie do ustalenia przebiegu granic i wyliczenia powierzchni – pomijanie części punktów podważa wiarygodność i spójność opracowania.

Stwierdzenie "Wykaz synchronizacyjny jest opcjonalny w dokumentacji geodezyjnej." jest mylące, bo gdy istnieje realna potrzeba synchronizacji danych (rozbieżność EGiB–KW), wykaz nie jest dowolnym dodatkiem, tylko praktycznie niezbędnym elementem porządkującym identyfikację nieruchomości.

Stwierdzenia "…wymagany tylko w przypadku sporządzania mapy zasadniczej" oraz "…wymagany tylko w przypadku sporządzania mapy do celów projektowych" są błędne, ponieważ wykaz synchronizacyjny nie wynika z rodzaju mapy, lecz z celu prawnego opracowania i z wystąpienia rozbieżności w oznaczeniach. Mapy (zasadnicza czy do celów projektowych) to inne opracowania o odmiennym przeznaczeniu, a potrzeba synchronizacji danych może pojawić się w różnych postępowaniach dotyczących nieruchomości.

Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w treści zadania pojawia się "do celów prawnych" i problem zgodności danych w rejestrach, myśl o dokumentach łączących EGiB z KW. Wybieraj odpowiedzi akcentujące kompletność i spójność danych identyfikacyjnych oraz pomiarowych, a nie "powiązanie z konkretną mapą".

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To dokument geodezyjny służący do uzgodnienia oznaczeń i danych nieruchomości pomiędzy ewidencją gruntów i budynków (EGiB) a księgą wieczystą. Stosuje się go, gdy występują rozbieżności w numeracji działek, oznaczeniach lub innych danych identyfikacyjnych, aby prace do celów prawnych były spójne.
Sporządza się go wtedy, gdy trzeba zsynchronizować dane prawne i ewidencyjne, czyli gdy EGiB i księga wieczysta nie są zgodne (np. inne oznaczenia działek). W praktyce często towarzyszy podziałom, scaleniach lub czynnościom prawnym, ale wynika z rozbieżności danych, a nie z samego rodzaju mapy.
Bo nie jest dokumentem "mapowym" przypisanym do mapy zasadniczej, tylko narzędziem porządkującym identyfikację nieruchomości między rejestrami. Jeżeli rozbieżności EGiB–KW wystąpią przy innej pracy do celów prawnych, potrzeba sporządzenia wykazu może pojawić się niezależnie od tego, jaką mapę wykonujesz.
Powinien zawierać dane identyfikacyjne działek z katastru i z księgi wieczystej, zestawienie rozbieżności oraz aktualne dane po ustaleniach. Kluczowe jest też ujęcie kompletnych informacji o wykorzystanych pomiarach, w tym o punktach granicznych użytych do ustalenia granic i powierzchni.
Nie zawsze. Zasadniczo jest potrzebny wtedy, gdy istnieje problem zgodności danych między EGiB a księgą wieczystą i trzeba wykazać powiązanie oznaczeń. Jeśli takich rozbieżności nie ma, w wielu przypadkach nie ma podstaw praktycznych do sporządzania wykazu, bo dane są już zsynchronizowane.
Wykaz synchronizacyjny służy uzgodnieniu oznaczeń nieruchomości między EGiB a księgą wieczystą. Wykaz zmian gruntowych dotyczy wykazania zmian danych ewidencyjnych (np. po podziale) w strukturze użytków czy działek. To różne cele: synchronizacja rejestrów vs rejestracja zmian w EGiB.
Częste błędy to: mylenie dokumentu z innymi wykazami, założenie że jest wymagany w każdej sprawie, pomijanie części danych pomiarowych (np. punktów granicznych) oraz błędne przekonanie, że dotyczy wyłącznie konkretnego rodzaju mapy. W egzaminie zwykle dyskwalifikuje to odpowiedź.
W pracach do celów prawnych liczy się możliwość obrony ustaleń: granic i powierzchni. Jeśli dokument nie obejmuje wszystkich istotnych punktów granicznych użytych w analizie, trudniej wykazać poprawność przebiegu granic i spójność z rejestrami. Kompletność danych zwiększa wiarygodność opracowania.
Najczęściej pojawia się w sprawach dotyczących nieruchomości: podziały, scalenia, sprzedaż przy niezgodnych oznaczeniach, porządkowanie numeracji w EGiB. Jest użyteczny przy przygotowaniu dokumentów, które mają prowadzić do jednoznacznej identyfikacji nieruchomości w obrocie prawnym i w KW.
Szukaj w treści haseł typu "cele prawne", "rozbieżności", "EGiB" i "księga wieczysta". Poprawna odpowiedź zwykle wskazuje na synchronizację danych i kompletność informacji. Odpowiedzi błędne często zawężają zastosowanie do jednej mapy albo sugerują, że dokument jest zawsze opcjonalny.
info

Statystycznie 67% uczniów zna prawidłową odpowiedź. średnie

W praktyce zawodowej kluczowe jest to, że nie jest dokumentem "opcjonalnym" ani przypisanym do jednego typu map.

Źródła:

  • Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Dz.U. 2023 poz. 1752

Materiały:

  • Komentarze i opracowania szkoleniowe dotyczące operatów do celów prawnych oraz dokumentów do podziału nieruchomości
  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB i ksiąg wieczystych (synchronizacja danych, identyfikacja działek)
  • Przykładowe wzory wykazów synchronizacyjnych stosowane w praktyce geodezyjnej (publikacje branżowe)

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego