KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 1

PYTANIE NR 20.
Wskaż, który z poniższych dokumentów prawnych jest bezpośrednio związany z katastrem nieruchomości.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Wypis i wyrys z rejestru gruntów to dokumenty urzędowe sporządzane na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących nieruchomości (działek i użytków). Są one bezpośrednio związane z katastrem/ewidencją, bo stanowią formę udostępnienia informacji z rejestru publicznego. Pozostałe odpowiedzi to umowy niezwiązane z katastrem.

Pełne wyjaśnienie:

W kontekście prac geodezyjnych związanych z katastrem (w praktyce: ewidencją gruntów i budynków) kluczowe jest rozróżnienie między dokumentami urzędowymi z rejestru a dokumentami cywilnoprawnymi zawieranymi między stronami.

Poprawna odpowiedź: "Wypis i wyrys z rejestru gruntów".
To typowe dokumenty pozyskiwane z rejestru prowadzonego dla potrzeb ewidencji nieruchomości. Wypis przedstawia dane opisowe (np. dotyczące działki/klasy użytków), a wyrys jest częścią graficzną odpowiadającą mapie ewidencyjnej. Są więc bezpośrednio powiązane z informacją katastralną, bo pochodzą wprost z rejestru/ewidencji.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są błędne?

  • Umowa sprzedaży samochodu – dotyczy ruchomości (pojazdu), nie rejestrów nieruchomości ani danych ewidencyjnych.
  • Umowa o pracę – reguluje stosunek pracy i nie stanowi dokumentu odnoszącego się do rejestrów nieruchomości.
  • Umowa o świadczenie usług telekomunikacyjnych – dotyczy usług, a nie katastru ani dokumentacji ewidencyjnej.

Wskazówka egzaminacyjna: gdy w pytaniu pojawia się "kataster/ewidencja", szukaj odpowiedzi odnoszących się do rejestrów publicznych i dokumentów typu: wypis, wyrys, mapa ewidencyjna, dane ewidencyjne. Umowy (sprzedaży, pracy, usług) zwykle są dystraktorami, chyba że pytanie dotyczy obrotu nieruchomościami, a nie katastru.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Wypis z rejestru gruntów to dokument urzędowy zawierający dane opisowe o nieruchomości ujawnione w ewidencji (np. oznaczenie działki, użytki, klasy). Jest wydawany na wniosek i służy do potwierdzania danych ewidencyjnych w sprawach administracyjnych i projektowych.
Wyrys to część graficzna odpowiadająca mapie ewidencyjnej dla wskazanego obszaru (np. działki). Pokazuje położenie i przebieg granic w ujęciu ewidencyjnym. Często jest wymagany razem z wypisem, bo uzupełnia dane opisowe o element graficzny.
Są związane bezpośrednio, bo stanowią formę udostępnienia informacji z rejestru/ewidencji nieruchomości. Kataster to system gromadzenia i aktualizacji danych o gruntach, a wypis i wyrys są praktycznymi "wydrukami" tych danych dla obywatela lub geodety.
Dokumenty EGiB to zwykle: wypis, wyrys, mapa ewidencyjna, dane ewidencyjne i mają charakter urzędowy. Umowy (sprzedaży, pracy, usług) opisują zobowiązania między stronami i nie są bezpośrednim elementem katastru. Szukaj słów: "rejestr", "ewidencja", "wypis/wyrys".
Nie. Księga wieczysta dotyczy głównie stanu prawnego (np. własność, hipoteka), a kataster/EGiB dotyczy danych ewidencyjnych i opisowo-kartograficznych o gruntach i budynkach. Na egzaminie warto pamiętać, że to różne rejestry o różnej funkcji.
Najczęściej są to dane identyfikujące nieruchomość w ewidencji oraz podstawowe informacje o gruntach (np. rodzaj użytku, klasa). Zakres zależy od typu wypisu i potrzeb. W zadaniach egzaminacyjnych kluczowe jest, że są to dane opisowe z ewidencji, a nie treść umowy.
Gdy trzeba oprzeć prace na aktualnych danych ewidencyjnych, np. przy przygotowaniu dokumentacji do podziału, analizie oznaczeń działek, kompletowaniu materiałów do opracowań kartograficznych lub w postępowaniach urzędowych. To szybki sposób uzyskania danych z rejestru.
Zwykle nie. Umowa sprzedaży (także nieruchomości) jest dokumentem obrotu cywilnoprawnego, a nie dokumentem z katastru/EGiB. W pytaniach o kataster szukaj dokumentów wydawanych z rejestrów publicznych (wypisy/wyrysy), a nie umów.
Częsty błąd to mylenie rejestrów (EGiB vs księga wieczysta) oraz wybieranie odpowiedzi "urzędowo brzmiącej" bez sprawdzenia, czy pochodzi z ewidencji. Warto zapamiętać zestaw: wypis (opis) + wyrys (grafika) jako typowe dokumenty ewidencyjne.
Ucz się przez skojarzenia i przykłady: wypis = dane opisowe, wyrys = fragment mapy. Przećwicz rozpoznawanie dokumentów: które pochodzą z rejestrów publicznych, a które są umowami lub pismami prywatnymi. To ogranicza zgadywanie i zwiększa pewność wyboru.
info

Statystycznie 84% uczniów zna prawidłową odpowiedź. średnio łatwe

Według specjalistów z branży: "Wypis i wyrys z rejestru gruntów to dokumenty urzędowe sporządzane na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących nieruchomości (działek i użytków)."

Źródła:

  • Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (akt prawny regulujący geodezję, kartografię i rejestry związane z ewidencją) – tekst ustawy
  • Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece – kontekst odróżnienia rejestrów nieruchomości od dokumentów umownych

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB/kataster nieruchomości dla technika geodety
  • Instrukcje i opisy usług udostępniania danych EGiB publikowane przez organy prowadzące ewidencję
  • Zestawy przykładowych dokumentów: wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (anonimizowane przykłady)

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego