KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2023

PYTANIE NR 29.
Wstępny projekt podziału nieruchomości sporządzany jest na kopii mapy
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Wstępny projekt podziału nieruchomości opracowuje się na podkładzie, który najpełniej pokazuje aktualne elementy sytuacyjne i uzbrojenie terenu.
Taką funkcję w praktyce pełni kopia mapy zasadniczej, stosowana jako podstawowy materiał roboczy w wielu opracowaniach geodezyjnych.

Pełne wyjaśnienie:

Wstępny projekt podziału nieruchomości musi być wykonany na podkładzie mapowym, który pozwala jednoznacznie odnieść planowany przebieg nowych granic do elementów zagospodarowania terenu (np. obrysy obiektów, drogi, ogrodzenia) oraz do informacji istotnych dla oceny możliwości wydzielenia działek. W praktyce geodezyjnej takim podstawowym, operacyjnym podkładem jest kopia mapy zasadniczej, ponieważ stanowi ona powszechnie stosowaną mapę wielkoskalową zawierającą szczegółową treść sytuacyjną i (zależnie od obszaru) informacje o uzbrojeniu terenu.

Odpowiedź "zasadniczej" jest więc właściwa, bo wskazuje mapę, która najczęściej stanowi bazę do projektowania przebiegu linii podziału i oceny zgodności z istniejącym stanem w terenie.

  • "sytuacyjnej" bywa myląca: w praktyce spotyka się różne opracowania sytuacyjne, ale nazwa ta nie musi oznaczać urzędowego, standardowego podkładu mapowego o wymaganej treści i statusie. Uczeń może błędnie utożsamiać "sytuacyjną" z "mapą do celów projektowych", co nie zawsze odpowiada wymaganiom procedury podziałowej.
  • "topograficznej" zwykle odnosi się do map o mniejszej skali, przeznaczonych do ogólnej orientacji w terenie. Takie mapy są zbyt mało szczegółowe, aby wiarygodnie projektować granice nowych działek w relacji do szczegółów sytuacyjnych.
  • "glebowo-rolnej" służy innym celom (charakterystyka gleb i przydatności rolniczej) i nie jest typowym podkładem do projektowania podziału w sensie geodezyjno-prawnym. Może pojawiać się w analizach rolnych, ale nie zastępuje mapy z bogatą treścią sytuacyjną potrzebną do projektu podziału.

Wskazówka egzaminacyjna: gdy pytanie dotyczy projektu przebiegu granic podziału, szukaj podkładu wielkoskalowego z najpełniejszą treścią sytuacyjną, a nie map tematycznych (gleby) ani ogólnogeograficznych (topografia w mniejszej skali).

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To opracowanie pokazujące proponowany sposób podziału działki na nowe działki, zanim powstaną ostateczne materiały do wprowadzenia zmian. Zawiera m.in. proponowany przebieg nowych granic i ich odniesienie do elementów w terenie, aby organ mógł ocenić podział.
Mapa zasadnicza jest typowym podkładem roboczym, bo przedstawia szczegółową treść sytuacyjną. Ułatwia zaprojektowanie linii podziału w odniesieniu do budynków, dróg czy ogrodzeń i pomaga ocenić, czy projekt jest "realny" względem stanu w terenie.
Mapa topograficzna ma zwykle mniejszą skalę i mniejszą szczegółowość, więc nie pokazuje wystarczająco precyzyjnie elementów potrzebnych do wyznaczania przebiegu granic nowych działek. W podziałach kluczowe są detale, a nie ogólna orientacja przestrzenna.
Może być pomocna w analizach rolnych lub przy ocenie przydatności gruntów, ale nie zastępuje podkładu do zaprojektowania granic podziału. Nie zawiera typowo pełnej treści sytuacyjnej potrzebnej do rysowania linii podziału w odniesieniu do obiektów terenowych.
Skup się na przeznaczeniu: mapa zasadnicza jest mapą wielkoskalową do celów praktycznych i inżynierskich, pokazuje dużo szczegółów sytuacyjnych. Mapy tematyczne (np. glebowe) opisują jedno zagadnienie, a mapy topograficzne służą bardziej do ogólnej orientacji.
Najważniejsze są elementy pozwalające odnieść granice do terenu: obrysy budynków, drogi, ogrodzenia, cieki, granice użytków oraz inne trwałe szczegóły sytuacyjne. Dzięki nim można zaprojektować przebieg granic tak, aby był jednoznaczny i możliwy do stabilizacji.
W katastrze i gospodarce nieruchomościami dobór materiałów źródłowych to podstawa poprawnej dokumentacji. Egzamin sprawdza, czy zdający umie dobrać właściwy podkład do konkretnej czynności (podział, rozgraniczenie, opracowanie do celów prawnych), a nie tylko zna definicje.
Najczęstsze są skojarzenia "na skróty": wybór mapy topograficznej, bo brzmi "poważnie", albo mapy glebowo-rolnej, bo kojarzy się z działkami rolnymi. Błąd wynika z pomijania kluczowej cechy: wymaganej szczegółowości treści sytuacyjnej.
W praktyce dobór materiału zależy od dostępnych danych i wymagań danego postępowania, ale na egzaminie zwykle oczekuje się wskazania standardowego, najczęściej stosowanego podkładu do projektowania szczegółów sytuacyjnych. Dlatego typową odpowiedzią jest mapa zasadnicza.
Ucz się "procedurami": do każdej czynności (np. podział) dopasuj cel, dokument i podkład mapowy. Rób fiszki: czynność → po co → na czym sporządza się opracowanie → co musi zawierać. To ogranicza zgadywanie po samych nazwach map.
info

Statystycznie 52% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu katastru nieruchomości i podziałów nieruchomości (skrypty szkolne/CKZ)
  • Instrukcje i podręczniki do sporządzania dokumentacji do celów prawnych w geodezji (wydania branżowe)
  • Zestawy zadań egzaminacyjnych dla kwalifikacji BUD.19 dotyczące dokumentacji i map

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego