KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 1

PYTANIE NR 34.
Wyobraź sobie, że masz do opracowania rejestr nieruchomości dla działki, która została podzielona na dwie mniejsze działki. Które z poniższych informacji są niezbędne do prawidłowego sporządzenia rejestru?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Do prawidłowego opracowania rejestru dla działki po podziale trzeba zachować ciągłość identyfikacji "przed i po".
Dlatego niezbędne są zarówno numery ewidencyjne działki pierwotnej i nowo wydzielonych, jak i ich powierzchnie. Brak którejkolwiek z tych grup danych utrudnia jednoznaczne powiązanie zmian.

Pełne wyjaśnienie:

W przypadku podziału nieruchomości kluczowe jest zachowanie jednoznacznego powiązania stanu sprzed podziału ze stanem po podziale. Rejestr (zestawienie) sporządzany dla takiej sytuacji powinien umożliwiać identyfikację, która działka istniała pierwotnie oraz jakie działki powstały w wyniku podziału.

Odpowiedź: "Numer ewidencyjny pierwotnej działki, numery ewidencyjne nowych działek, powierzchnia pierwotnej działki, powierzchnie nowych działek." jest poprawna, bo obejmuje dwa niezbędne typy informacji:

  • Identyfikatory (numery ewidencyjne) – bez nich nie da się jednoznacznie wskazać, o które działki chodzi w dokumentacji.
  • Atrybuty porównawcze (powierzchnie) – są potrzebne do kompletnego opisu działek i do kontroli logicznej zmian (np. porównania powierzchni przed i po).

Pozostałe propozycje są niepełne:

  • Wariant zawierający tylko numery działek i powierzchnię pierwotnej działki pomija powierzchnie nowych działek, co utrudnia pełne zestawienie i kontrolę poprawności danych po podziale.
  • Wariant oparty wyłącznie na powierzchniach pomija numery ewidencyjne, więc nie zapewnia jednoznacznej identyfikacji obiektów ewidencyjnych.
  • Wariant z numerem i powierzchnią działki pierwotnej nie opisuje stanu po podziale (brak danych o nowych działkach), więc nie spełnia celu rejestru dla podziału.

Wskazówka egzaminacyjna: przy pytaniach o "niezbędne informacje" sprawdzaj, czy odpowiedź obejmuje zarówno identyfikację obiektów, jak i kluczowe atrybuty opisowe oraz czy uwzględnia oba stany: przed i po zmianie.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Numer ewidencyjny działki to identyfikator pozwalający jednoznacznie wskazać działkę w ewidencji. W praktyce geodezyjnej jest potrzebny do powiązania dokumentacji z konkretną nieruchomością, wyszukiwania danych w rejestrach oraz opisu zmian, np. przy podziale lub scaleniu.
Dane działki pierwotnej są potrzebne, aby wykazać ciągłość zmian: z jakiej działki powstały nowe działki. Bez tego trudniej udowodnić pochodzenie nowych numerów i odtworzyć historię obiektu ewidencyjnego, co jest ważne przy weryfikacji operatu i analizie danych.
Powierzchnia działki to atrybut opisowy określający wielkość działki w jednostkach pola. W zestawieniach po podziale pomaga porównać stan przed i po zmianie oraz wykryć niespójności (np. brakujące dane lub oczywiste błędy), nawet jeśli nie wykonuje się tu obliczeń kontrolnych.
Kluczowe są identyfikatory nowych działek (numery ewidencyjne) oraz ich podstawowe atrybuty, w tym powierzchnie. Taki komplet danych umożliwia poprawne ujęcie skutków podziału w zestawieniu/rejestrze i ułatwia kontrolę, czy wszystkie wydzielone działki zostały poprawnie opisane.
Nie, same powierzchnie nie identyfikują jednoznacznie działek. Różne działki mogą mieć podobne lub identyczne powierzchnie, a bez numerów ewidencyjnych nie da się wskazać, których obiektów dotyczą dane. W rejestrze potrzebne są co najmniej identyfikatory oraz podstawowe atrybuty opisowe.
Same numery ewidencyjne pozwalają wskazać działki, ale nie zapewniają kompletnego opisu zmian. Powierzchnie są istotnym atrybutem opisowym i elementem kontroli spójności danych "przed–po". Dlatego w praktyce zestawienia po podziale powinny uwzględniać zarówno numery, jak i powierzchnie.
Najpierw ustal, co jest celem dokumentu (identyfikacja obiektów, opis zmian, kontrola spójności). Potem sprawdź, czy odpowiedź obejmuje stan "przed i po" oraz czy zawiera zarówno identyfikatory (np. numery) jak i atrybuty (np. powierzchnie). Nie kieruj się długością odpowiedzi.
Najczęstsze błędy to pomijanie jednego z elementów: brak numeru działki pierwotnej, brak numerów działek nowych albo brak powierzchni nowych działek. Inny błąd to mieszanie danych "przed" i "po" bez jasnego rozdzielenia, co utrudnia kontrolę dokumentacji i może prowadzić do niespójności w rejestrach.
Porównanie wykonuje się jako kontrolę logiczną kompletności danych: działka pierwotna ma określoną powierzchnię, a po podziale powstają działki o własnych powierzchniach. Zestawienie tych wartości pomaga wychwycić brakujące wpisy lub oczywiste pomyłki, zanim dokumentacja trafi do dalszego procedowania.
Warto znać: działka ewidencyjna, identyfikator/numer ewidencyjny, powierzchnia działki, podział nieruchomości oraz idea powiązania stanu "przed–po" w dokumentacji. Przydaje się też rozumienie, że rejestry mają być jednoznaczne i kompletne, aby dało się je zweryfikować.
info

Około 49% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. trudne

Według specjalistów z branży: "Brak którejkolwiek z tych grup danych utrudnia jednoznaczne powiązanie zmian."

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB dla technika geodety (działka, identyfikatory, atrybuty)
  • Instrukcje i wytyczne dotyczące prowadzenia i aktualizacji danych ewidencyjnych używane w praktyce geodezyjnej
  • Przykładowe operaty podziału nieruchomości (anonimizowane) z omówieniem zestawień danych

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego