W arkuszu danych ewidencyjnych lokalu pole dotyczące liczby izb ma znaczenie opisowe i służy ujednoliconemu scharakteryzowaniu lokalu. W praktyce ewidencyjnej jako izby rozumie się przede wszystkim pomieszczenia o funkcji mieszkalnej, czyli pokoje. Nie jest to tożsame z liczbą wszystkich pomieszczeń w lokalu.
Dlatego podczas rozwiązywania tego typu zadań trzeba wykonać dwa kroki:
- Rozpoznać funkcję pomieszczeń na rzucie (na podstawie opisów, symboli, wielkości i układu komunikacji).
- Zliczyć wyłącznie pomieszczenia mieszkalne, pomijając typowe pomieszczenia pomocnicze.
Odpowiedź "3 izby." jest poprawna, ponieważ na przedstawionym rzucie widoczne są trzy pomieszczenia spełniające kryterium pokoju mieszkalnego, natomiast pozostałe pomieszczenia (np. sanitarne, kuchenne, komunikacyjne lub gospodarcze) nie zwiększają liczby izb.
Dlaczego pozostałe propozycje są błędne?
- "2 izby." zwykle wynika z pominięcia jednego z pokoi (np. mniejszego) przez nieuwagę lub błędne uznanie go za pomieszczenie pomocnicze.
- "4 izby." często jest skutkiem zaliczenia do izb pomieszczenia, które nie jest pokojem (np. kuchni lub innego pomieszczenia użytkowego) albo podwójnego liczenia części przestrzeni.
- "5 izb." najczęściej wynika z błędnego założenia, że każda wydzielona przestrzeń na rzucie jest izbą, czyli z przeniesienia potocznego rozumienia "pomieszczenia" na definicję ewidencyjną.
Wskazówka egzaminacyjna: przed wyborem odpowiedzi zawsze zrób krótką checklistę: pokoje liczę, a kuchnia/łazienka/WC/przedpokój/korytarz/garderoba/pomieszczenie gospodarcze co do zasady nie zwiększają liczby izb. Dopiero potem porównaj wynik z odpowiedziami.
