KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2020 (test 2)

Status granicy między działkami (np. wskazanie, że granica jest sporna) jest informacją opisującą dane ewidencyjne dotyczące działki i jej granic. Z tego powodu właściwym miejscem ujawnienia takiej informacji jest baza danych ewidencyjnych, czyli rejestr, w którym gromadzi się i aktualizuje dane o działkach, ich granicach oraz cechach identyfikacyjnych.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

• "w księgach wieczystych" – księga wieczysta służy przede wszystkim do ujawniania stanu prawnego nieruchomości (praw, roszczeń, ograniczeń). Spór co do przebiegu granicy jako informacja techniczno-ewidencyjna nie jest typowym wpisem dotyczącym treści działów KW.
• "w zespole uzgadniania dokumentacji projektowej" – uzgadnianie dokumentacji projektowej dotyczy koordynacji projektów i infrastruktury oraz zgodności opracowań z wymaganiami branżowymi. Nie jest to rejestr do prowadzenia danych o granicach działek.
• "w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego" – MPZP jest dokumentem planistycznym określającym przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu. Nie jest narzędziem do ewidencjonowania przebiegu granic działek ani oznaczania ich sporności.

W praktyce egzaminacyjnej warto zapamiętać rozróżnienie: granice i identyfikacja działek wiążą się z ewidencją/katastrami, a prawa do nieruchomości z księgami wieczystymi. Jeśli pytanie odwołuje się do symbolu na rysunku, kluczowe jest prawidłowe rozpoznanie, że chodzi o cechę granicy działki, a nie o planowanie przestrzenne czy procedury projektowe.