KWALIFIKACJA BUD14 + BUD15 - WRZESIEŃ 2015

Jeżeli po podpisaniu umowy na wykonanie robót inwestor wprowadza zmianę ustalonej w umowie ilości prac (czyli zmienia się zakres rzeczowy robót), wykonawca przygotowuje kosztorys zamienny. Jego rolą jest przeliczenie i udokumentowanie skutków finansowych wprowadzonych zmian oraz wskazanie zaktualizowanej wartości robót, która będzie podstawą dalszych uzgodnień i rozliczeń.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

• Nakładczy – kojarzy się z ujęciem robót przez pryzmat nakładów (np. robocizny, materiałów, sprzętu). To inny sposób ujęcia kalkulacji, a nie dokument dedykowany sytuacji zmiany ilości robót po zawarciu umowy.
• Wskaźnikowy – odnosi się do wyceny opartej o wskaźniki (uśrednione lub katalogowe), stosowanej w określonych metodach szacowania. Nie wskazuje wprost na rozliczenie zmian zakresu po podpisaniu umowy.
• Powykonawczy – sporządza się po zakończeniu robót w celu rozliczenia tego, co faktycznie wykonano (na podstawie danych z realizacji). W pytaniu kluczowe jest to, że zmiana nastąpiła po zawarciu umowy i wymaga aktualizacji kosztów na etapie trwania kontraktu, a nie dopiero po zakończeniu.

Wskazówka egzaminacyjna: w treści szukaj wyzwalacza "zmiana po zawarciu umowy" i "zmiana ilości/zakresu robót". To typowy sygnał, że chodzi o dokument aktualizujący ustalenia kontraktowe, czyli kosztorys zamienny.