Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2020 (test 2)


PYTANIE NR 34.
Którą procedurę należy zastosować, aby na obszarze zaznaczonym na fragmencie mapy można było wydzielić działki ewidencyjne oznaczone tymczasowo numerami 1 i 2?
Ilustracja przedstawia fragment mapy geodezyjnej, na której zaznaczone są działki ewidencyjne.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
"Połączenie i podział działek" stosuje się, gdy trzeba utworzyć nowe działki ewidencyjne (np. tymczasowo oznaczone 1 i 2) w wyniku reorganizacji istniejących działek.
"Scalenie gruntów" to zwykle szersze, kompleksowe postępowanie, a "wywłaszczenie" i "rozgraniczenie" nie służą tworzeniu nowych działek z podziału.

Pełne wyjaśnienie:

Pytanie dotyczy doboru właściwej procedury, aby na wskazanym obszarze mogły powstać (zostać wydzielone) nowe działki ewidencyjne oznaczone tymczasowo numerami 1 i 2. W takim przypadku właściwą logiką działania jest najpierw połączenie odpowiednich działek (jeśli trzeba uporządkować stan wyjściowy), a następnie podział tak, aby powstały nowe jednostki ewidencyjne odpowiadające planowanemu przebiegowi granic.

Odpowiedź "Połączenie i podział działek." jest poprawna, ponieważ bezpośrednio odpowiada celowi: utworzeniu nowych działek ewidencyjnych, które będą mogły otrzymać nowe oznaczenia (tymczasowe "1" i "2" na etapie opracowania oraz docelowe po ujawnieniu w ewidencji).

Pozostałe odpowiedzi nie pasują do tego celu:

  • "Scalenie gruntów." odnosi się do procedury o innym charakterze i skali. Scalenie służy kompleksowemu uporządkowaniu układu działek na większym obszarze, a nie typowemu wydzieleniu dwóch działek na fragmencie mapy.
  • "Wywłaszczenie nieruchomości." dotyczy pozbawienia lub ograniczenia prawa do nieruchomości w określonych sytuacjach publicznych. Nie jest procedurą geodezyjną służącą tworzeniu nowych działek ewidencyjnych na wniosek właściciela lub w ramach standardowych prac podziałowych.
  • "Rozgraniczenie nieruchomości." ma zastosowanie, gdy zachodzi potrzeba ustalenia przebiegu granic między nieruchomościami, często w warunkach sporu lub niepewności granic. Samo rozgraniczenie nie jest narzędziem do "wydzielenia" nowych działek w sensie podziału ewidencyjnego.

Wskazówka egzaminacyjna: gdy w treści pojawia się potrzeba utworzenia nowych działek (nowe oznaczenia, nowe granice wewnętrzne), myśl w pierwszej kolejności o procedurach podziałowych i ewentualnym połączeniu, a nie o wywłaszczeniu czy rozgraniczeniu.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Co oznacza procedura "połączenie i podział działek" w praktyce geodezyjnej?
To działania prowadzące do zmiany układu działek: najpierw łączy się wskazane działki (ujednolicenie stanu wyjściowego), a następnie dzieli je tak, by powstały nowe działki o nowym przebiegu granic. Efektem są nowe jednostki ewidencyjne możliwe do ujawnienia w EGiB.
Dlaczego "scalenie gruntów" nie jest tym samym co połączenie działek?
Scalenie gruntów ma zwykle charakter szerszy i dotyczy uporządkowania struktury gruntów na większym obszarze (przebudowa układu działek). Połączenie działek jest prostszą operacją dotyczącą konkretnych działek, często jako etap poprzedzający podział na nowe działki.
Co to jest działka ewidencyjna i kiedy powstaje nowa działka?
Działka ewidencyjna to podstawowa jednostka powierzchni ujawniana w ewidencji gruntów i budynków. Nowa działka powstaje m.in. w wyniku podziału (zmiana przebiegu granic i utworzenie nowych jednostek) lub w wyniku połączenia i ponownego podziału, gdy trzeba zmienić układ działek.
Kiedy stosuje się rozgraniczenie nieruchomości zamiast podziału?
Rozgraniczenie stosuje się, gdy trzeba ustalić przebieg granicy między nieruchomościami (np. granica jest sporna, niepewna lub nie da się jej jednoznacznie odtworzyć). Podział stosuje się, gdy właściciel lub uprawniony podmiot chce utworzyć nowe działki z istniejącej, a granice zewnętrzne są zasadniczo ustalone.
Dlaczego wywłaszczenie nie jest procedurą do wydzielania działek ewidencyjnych?
Wywłaszczenie dotyczy praw do nieruchomości (przeniesienia lub ograniczenia własności) i jest związane z realizacją celów publicznych. Nie służy technicznemu tworzeniu nowych działek w ewidencji. Wydzielanie działek realizuje się przez czynności geodezyjne związane z podziałem/połączeniem.
Jakie dokumenty najczęściej towarzyszą podziałowi lub połączeniu i podziałowi działek?
W praktyce pojawiają się m.in. mapa z projektem podziału, wykazy zmian danych ewidencyjnych oraz dokumentacja z ustalenia przebiegu nowych granic. Zakres zależy od trybu i celu podziału. Na egzaminie warto kojarzyć, że efekt ma prowadzić do aktualizacji danych w ewidencji.
Czy można wydzielić dwie nowe działki bez łączenia działek wstępnie?
Tak, bywa to możliwe, jeśli stan wyjściowy obejmuje jedną działkę, z której wykonuje się podział na dwie. Połączenie i podział stosuje się wtedy, gdy konfiguracja wyjściowa obejmuje kilka działek, a docelowy układ nie jest prostym podziałem jednej z nich.
Jak rozpoznać w zadaniu egzaminacyjnym, że chodzi o podział działki?
Sygnałem są sformułowania typu: "wydzielić działki", "utworzyć nowe działki", "oznaczone numerami 1 i 2", "projekt podziału" lub przedstawienie nowego przebiegu granic wewnętrznych. Wtedy właściwe są procedury prowadzące do powstania nowych działek ewidencyjnych.
Jakie są typowe błędy przy odróżnianiu scalenia od podziału na egzaminie?
Najczęstsze są: wybór "scalenia" tylko dlatego, że kojarzy się z "łączeniem", oraz mylenie rozgraniczenia z podziałem (bo oba dotyczą granic). Pomaga pytanie kontrolne: czy celem jest spór/ustalenie granicy, czy utworzenie nowych działek o nowym przebiegu granic?
Gdzie w pracy technika geodety najczęściej spotyka się połączenie i podział działek?
W obsłudze inwestycji i obrocie nieruchomościami: przygotowanie działek pod sprzedaż, wydzielenie działki pod budynek, korekta układu granic między sąsiednimi działkami w celu uzyskania funkcjonalnych kształtów. Celem jest uzyskanie nowych działek możliwych do ujawnienia w ewidencji.
info

Statystycznie 45% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Według specjalistów z branży: ""Połączenie i podział działek" stosuje się, gdy trzeba utworzyć nowe działki ewidencyjne (np. tymczasowo oznaczone 1 i 2) w wyniku reorganizacji istniejących działek."

Źródła:

  • Szczegółowe informacje wymagają materiałów specjalistycznych (akty prawne i instrukcje dotyczące EGiB oraz podziałów/scaleń)

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z katastru nieruchomości i procedur zmian w ewidencji gruntów
  • Podręczniki i skrypty z zakresu gospodarki nieruchomościami dla technika geodety
  • Przykładowe zadania egzaminacyjne dotyczące podziału, połączenia i scalenia działek
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego