Pytanie dotyczy tego, jaki rodzaj kosztorysu przygotowuje zamawiający, aby obliczyć planowane koszty (czyli na etapie przed realizacją) odnoszące się do zakresu opisanego w programie funkcjonalno-użytkowym.
"Inwestorski" jest właściwy, ponieważ to właśnie kosztorys inwestorski stanowi narzędzie zamawiającego do oszacowania przewidywanych nakładów na planowane roboty budowlane (a w praktyce bywa też punktem odniesienia do budżetowania oraz oceny racjonalności ofert). Jest to kosztorys "po stronie inwestora/zamawiającego", przygotowywany przed wyborem wykonawcy i przed wykonaniem robót.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi nie pasują do celu z pytania?
- "Ofertowy" – to kosztorys sporządzany typowo przez wykonawcę na potrzeby oferty/ceny. Jego funkcją nie jest pierwotne planowanie kosztów przez zamawiającego, tylko wycena zadania przez podmiot realizujący.
- "Powykonawczy" – powstaje po zakończeniu robót (na podstawie faktycznie wykonanych ilości i uzgodnień), więc służy rozliczeniu i udokumentowaniu kosztów rzeczywistych, a nie planowanych.
- "Zamienny" – odnosi się do sytuacji zmian (zamian) w zakresie/technologii/ilościach robót w toku realizacji lub po zmianach dokumentacji. Nie jest podstawowym dokumentem do wyznaczania kosztów planowanych na starcie.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w treści pojawia się "zamawiający" oraz "planowane koszty", najczęściej chodzi o dokument przygotowywany przed realizacją po stronie inwestora, czyli kosztorys inwestorski. Gdy pojawia się "oferta" lub "cena wykonawcy", wtedy właściwszy bywa kosztorys ofertowy.
