W praktyce budowlanej zmiana ceny umownej jest powiązana ze zmianą zakresu robót (np. inna technologia, inny materiał, zmiana ilości robót). Aby tę zmianę rozliczyć, potrzebny jest dokument, który wycenia zakres po zmianie. Taką funkcję pełni kosztorys zamienny – jest to opracowanie kosztorysowe przygotowane dla robót, które zastępują pierwotnie przewidziane pozycje.
Dlaczego "kosztorys zamienny" jest prawidłowy?
Bo zawiera kalkulację wartości robót w wariancie zmienionym. Umożliwia więc uzasadnienie i policzenie, o ile powinna zmienić się wartość umowy (w górę lub w dół), w zależności od tego, jak zmienił się zakres.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?
- Przedmiar robót – to zestawienie ilości robót (obmiar/ilości), które jest podstawą do sporządzenia kosztorysu, ale samo w sobie nie stanowi dokumentu zmieniającego cenę. Przedmiar mówi "ile", nie mówi "za ile" w kontekście rozliczenia zmiany.
- Kosztorys inwestorski – jest przygotowywany na etapie planowania/udzielania zamówienia i służy m.in. do oszacowania wartości robót po stronie inwestora. Nie jest typową podstawą rozliczenia zmiany zakresu w trakcie realizacji; do tego służą opracowania odnoszące się do robót po zmianie.
- Specyfikacja warunków technicznych – określa wymagania jakościowe i technologię wykonania robót (co i jak ma być wykonane). Nie jest dokumentem kosztowym do wyceny zmiany ceny, choć może wpływać pośrednio na koszty poprzez wymagania.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w pytaniu pojawia się "zmiana ceny" i jednocześnie kontekst zmiany zakresu robót, szukaj dokumentu kosztorysowego odnoszącego się do zmian (np. "zamienny"), a nie dokumentów opisowych (specyfikacja) ani wyłącznie ilościowych (przedmiar).
