Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 1



PYTANIE NR 13.
Który z poniższych dokumentów jest wymagany do sporządzenia aktu ugody dotyczącego zmiany granic nieruchomości?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Zmiana przebiegu granic między nieruchomościami wymaga zgodnego stanowiska stron.
Dlatego kluczowym dokumentem jest zgoda sąsiadów na zmianę granic. Pozostałe propozycje dotyczą innych zagadnień: charakterystyki energetycznej budynku, ustaleń planu miejscowego lub identyfikacji osoby, a nie uzgodnienia przebiegu granicy.

Pełne wyjaśnienie:

Przy czynnościach dotyczących zmiany przebiegu granicy nieruchomości zasadnicze znaczenie ma to, czy właściciele (lub uprawnieni władający) sąsiednich nieruchomości zgadzają się co do przebiegu granicy. W praktyce "ugoda" jest właśnie formalnym potwierdzeniem zgodnego oświadczenia stron, że akceptują określony przebieg granicy. Z tego powodu odpowiedź "Zgoda sąsiadów na zmianę granic" jest właściwa: bez porozumienia stron nie da się skutecznie oprzeć ugody na zgodnych oświadczeniach.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

  • "Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku" dotyczy parametrów energetycznych budynku i obrotu nieruchomościami w kontekście efektywności energetycznej. Nie rozstrzyga przebiegu granic i nie stanowi podstawy do ugody granicznej.
  • "Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego" odnosi się do przeznaczenia terenu oraz zasad zagospodarowania. Może być pomocny przy planowaniu inwestycji, ale nie jest dokumentem ustanawiającym ani uzgadniającym granicę między działkami.
  • "Kserokopia dowodu osobistego właściciela" jest dokumentem identyfikacyjnym, bywa wymagana w różnych procedurach administracyjnych lub u notariusza, ale sama w sobie nie jest dokumentem merytorycznie wymaganym do uzgodnienia przebiegu granicy. O tym, gdzie przebiega granica, decydują ustalenia i oświadczenia stron, a nie kopia dowodu.

Wskazówka egzaminacyjna: w pytaniach o dokumenty "do granic" szukaj odpowiedzi związanych z oświadczeniami stron, ustaleniem przebiegu granicy lub czynnościami geodezyjnymi, a nie dokumentów planistycznych czy opisujących budynek.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Co to jest ugoda dotycząca granic nieruchomości?
Ugoda dotycząca granic to porozumienie stron (zwykle właścicieli sąsiednich nieruchomości), w którym zgodnie potwierdzają przebieg granicy. W praktyce jest to formalne oświadczenie woli, że akceptują wskazaną linię graniczną, co ogranicza spór i ułatwia dalsze czynności.
Dlaczego zgoda sąsiadów jest kluczowa przy zmianie granicy działki?
Bo granica dotyczy co najmniej dwóch nieruchomości, więc nie da się jej "zmienić jednostronnie". Zgoda sąsiadów potwierdza, że obie strony akceptują przebieg granicy, co jest podstawą do zawarcia ugody i uniknięcia konfliktu lub długiego postępowania spornego.
Jakie dokumenty najczęściej myli się z dokumentami granicznymi na egzaminie?
Często mylone są dokumenty planistyczne (wypis i wyrys z MPZP), dokumenty budynkowe (np. świadectwo energetyczne) oraz dokumenty identyfikacyjne (dowód osobisty) z dokumentami dotyczącymi granic. Te pierwsze opisują przeznaczenie terenu lub budynek, a nie przebieg granicy.
Czy wypis i wyrys z MPZP wyznacza granice działki?
Nie. Wypis i wyrys z MPZP pokazuje przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu, np. funkcje, ograniczenia lub linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu. To nie jest dokument służący do ustalenia przebiegu granicy ewidencyjnej między działkami.
Czy świadectwo charakterystyki energetycznej ma związek z granicami nieruchomości?
Nie bezpośrednio. Świadectwo energetyczne opisuje parametry energetyczne budynku (np. zapotrzebowanie na energię) i jest związane z obrotem lub użytkowaniem budynku. Nie ustala położenia punktów granicznych ani nie stanowi podstawy do ugody w sprawie przebiegu granicy.
Kiedy dokument tożsamości właściciela jest potrzebny w sprawach nieruchomości?
Dokument tożsamości bywa potrzebny do potwierdzenia, kto składa oświadczenie (np. w urzędzie lub u notariusza). Jednak sam w sobie nie rozstrzyga o granicy. Na egzaminie warto odróżnić dokumenty identyfikacyjne od dokumentów merytorycznych, które dotyczą treści ugody i przebiegu granicy.
Jak odróżnić dokumenty planistyczne od dokumentów ewidencyjnych na BUD.19?
Dokumenty planistyczne (MPZP) mówią o tym, co wolno na danym terenie budować i jak go zagospodarować. Dokumenty ewidencyjne i graniczne odnoszą się do tego, co jest: przebiegu granic, danych działek i właścicieli. W pytaniach o granice szukaj wątków "zgody stron" i "ustalenia granicy".
Jakie są skutki braku zgody sąsiadów na zmianę granicy?
Brak zgody oznacza, że nie można oprzeć sprawy na ugodzie opartej na zgodnych oświadczeniach stron. W praktyce prowadzi to do trybu spornego, konieczności wyjaśnienia przebiegu granicy w postępowaniu właściwym dla sytuacji oraz większego ryzyka konfliktu, kosztów i wydłużenia całej procedury.
Jakie błędy najczęściej popełniają zdający przy pytaniach o dokumenty do ugody granicznej?
Najczęstsze błędy to wybór dokumentu "związanego z nieruchomością" w ogóle (np. MPZP, dowód osobisty), zamiast dokumentu "związanego z granicą" konkretnie. Pomaga prosta kontrola: czy dany dokument potwierdza przebieg granicy albo zgodę stron? Jeśli nie, zwykle jest dystraktorem.
Jak przygotować się do pytań BUD.19 o ustalanie i zmianę granic?
Ucz się blokami: pojęcia (granica, punkt graniczny, działka), role stron (właściciele sąsiednich działek), oraz typowe dokumenty/oświadczenia używane w sprawach granicznych. Rób fiszki z dokumentami i dopisuj "do czego służy" oraz "czego nie rozstrzyga", aby nie mylić ich z MPZP czy dokumentami budynkowymi.
info

Statystycznie 40% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Eksperci podkreślają: "Zmiana przebiegu granic między nieruchomościami wymaga zgodnego stanowiska stron.Dlatego kluczowym dokumentem jest zgoda sąsiadów na zmianę granic."

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne do kwalifikacji BUD.19 dotyczące ustalania/rozgraniczania granic i dokumentacji z tym związanej
  • Komentarze i opracowania szkoleniowe z zakresu katastru (EGiB) i czynności geodezyjnych dotyczących granic
  • Zestawy przykładowych zadań egzaminacyjnych z BUD.19 dotyczących dokumentów w sprawach granicznych
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego