Zagospodarowanie terenu to to, co znajduje się na powierzchni: zabudowa, drogi, linie energetyczne, cieki, obszary chronione, działki i granice użytkowania. Elementy te mogą ograniczać dostępne miejsce na wyrobisko, drogi technologiczne i zwałowiska, więc mocno wpływają na wybór lokalizacji udostępnienia.