KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2016 (test 2)

PYTANIE NR 21.
Na podstawie fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz mapy ewidencyjnej wskaż przeznaczenie działki o numerze 699.
Ilustracja przedstawia fragmenty miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz mapę ewidencyjną, które są używane w
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Przeznaczenie działki odczytuje się przez zestawienie jej położenia na mapie ewidencyjnej z oznaczeniem terenu w MPZP i legendą planu.
Jeżeli obszar działki 699 jest oznaczony jako teren leśny/zieleni leśnej, właściwa jest odpowiedź "Pod lasy i zieleń leśną".

Pełne wyjaśnienie:

W tego typu zadaniu kluczowe jest poprawne powiązanie dwóch informacji: (1) gdzie dokładnie leży działka o wskazanym numerze na mapie ewidencyjnej oraz (2) jakie przeznaczenie terenu przypisuje temu obszarowi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Najpierw odnajduje się działkę 699 na mapie ewidencyjnej (numer, granice, sąsiedztwo). Następnie sprawdza się, w jakim polu oznaczeń planu znajduje się ta działka, i koniecznie odczytuje się znaczenie symbolu z legendy MPZP. Jeśli symbol odpowiada terenom leśnym (lasy, zieleń leśna), poprawne jest wskazanie przeznaczenia: "Pod lasy i zieleń leśną."

Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż odnoszą się do innych kategorii przeznaczeń:

  • "Pod tereny rolnicze." – dotyczy gruntów o funkcji rolniczej; bywa mylone z terenami niezabudowanymi, ale MPZP rozróżnia rolnictwo i lasy.
  • "Pod zieleń przywodną i śródpolną." – to rodzaj zieleni związanej z ciekami/zbiornikami lub pasami zieleni w krajobrazie rolnym; nie jest to tożsame z zielenią leśną.
  • "Pod tereny rolnicze z zakazem zabudowy." – zawiera dodatkowe ograniczenie (zakaz), które musi wynikać wprost z zapisów/oznaczeń planu; nie można go dopisywać intuicyjnie.

Wskazówka egzaminacyjna: zawsze sprawdzaj legendę i granice – jedna działka może leżeć na styku dwóch przeznaczeń. Wtedy decyduje to, jaka część działki znajduje się w danym obszarze planu (zgodnie z tym, co pokazuje załącznik do zadania).

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Najpierw znajdź działkę na mapie ewidencyjnej (numer i granice), a potem na fragmencie MPZP ustal, w jakim obszarze planu leży. Na końcu odczytaj symbol z legendy planu. Bez legendy nie wolno zgadywać na podstawie koloru lub samej nazwy "zieleń".
Potrzebne są co najmniej: czytelny fragment rysunku MPZP z legendą oraz mapa ewidencyjna, na której widać granice działki 699. Dopiero zestawienie położenia działki z oznaczeniem planu pozwala wskazać przeznaczenie bez ryzyka pomyłki.
Mapa ewidencyjna pokazuje przede wszystkim przebieg granic i identyfikatory działek, a nie przeznaczenie planistyczne. Przeznaczenie ustala się z dokumentów planistycznych (MPZP) i ich legendy. Mylenie tych dokumentów to częsty błąd w zadaniach egzaminacyjnych.
Najczęściej myli się zieleń leśną z zielenią przywodną lub śródpolną, bo wszystkie brzmią podobnie. Inny błąd to kierowanie się kolorem bez sprawdzenia legendy. W MPZP o znaczeniu decyduje symbol i opis w legendzie, a nie intuicja.
Nie zawsze. Ewidencja gruntów opisuje użytki i klasy według zasad ewidencyjnych, a MPZP ustala funkcję/przeznaczenie terenu w planowaniu. Zwykle są ze sobą spójne, ale mogą wystąpić różnice, dlatego na egzaminie trzeba rozdzielać "użytek" od "przeznaczenia".
"Zakaz zabudowy" powinien wynikać wprost z zapisów lub oznaczeń MPZP (np. w legendzie albo ustaleniach tekstowych dla danego terenu). Nie należy wybierać takiej opcji tylko dlatego, że teren wygląda na niezabudowany. Egzamin sprawdza odczyt dokumentu, nie domysły.
Porównaj granice działki z liniami rozgraniczającymi tereny o różnych przeznaczeniach na rysunku MPZP. Jeśli linia rozgraniczająca przecina działkę, może ona mieć różne przeznaczenia w częściach. Wtedy trzeba analizować, jaką część obejmuje dane oznaczenie.
MPZP może być zmieniany uchwałami, a mapy i dane ewidencyjne mogą ulegać aktualizacji (np. podziały, zmiany granic, nowe oznaczenia). Metoda odczytu pozostaje poprawna, ale wynik dla konkretnej działki zależy od wersji dokumentów użytych w zadaniu.
Kluczowe są: znaczenie symboli terenów (np. rolnicze, leśne, różne typy zieleni), linie rozgraniczające oraz ewentualne oznaczenia ograniczeń (np. strefy, zakazy). Bez tych elementów łatwo pomylić przeznaczenia, nawet gdy działka jest dobrze widoczna na mapie.
Ćwicz na przykładowych rysunkach MPZP: odszukuj symbole, porównuj je z legendą i wskazuj przeznaczenie dla konkretnych działek. Równolegle trenuj szybkie odnajdywanie działek na mapach ewidencyjnych. Najważniejsze jest nawykowe sprawdzanie legendy zamiast zgadywania.
info

Statystycznie 64% uczniów zna prawidłową odpowiedź. średnie

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu czytania MPZP (symbole, legendy, przeznaczenia)
  • Ćwiczenia z analizy map ewidencyjnych (obręby, arkusze, identyfikacja działek)
  • Przykładowe uchwały MPZP i załączniki graficzne (do nauki interpretacji legendy)

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego