KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2021

PYTANIE NR 34.
Na podstawie fragmentu mapy z projektem podziału nieruchomości rolnej na dwie działki o jednakowej powierzchni i fragmentu wykazu zmian danych ewidencyjnych wskaż odpowiedni zapis stanu nowego.
Ilustracja przedstawia fragment mapy z projektem podziału nieruchomości rolnej na dwie działki oraz fragment wykazu zmian
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Stan nowy w wykazie zmian po podziale powinien wykazać działki powstałe z działki pierwotnej wraz z ich nowymi numerami, powierzchniami oraz oznaczeniem użytku i klasy. Przy podziale na dwie równe części kluczowe jest, aby obie powierzchnie były jednakowe i zgodne z mapą oraz aby użytek/klasa odpowiadały temu, co wynika z dokumentu.

Pełne wyjaśnienie:

W zadaniach dotyczących projektu podziału i wykazu zmian danych ewidencyjnych kluczowe jest rozróżnienie, co należy do stanu dotychczasowego, a co do stanu nowego. "Stan nowy" opisuje wynik podziału, czyli działki powstałe (nowe numery działek), ich powierzchnie oraz użytki i klasy przypisane po wykonaniu podziału.

Jeżeli nieruchomość rolna jest dzielona na dwie działki o jednakowej powierzchni, to w zapisie stanu nowego muszą wystąpić dwie pozycje o takich samych wartościach pola "powierzchnia". To jest typowy punkt kontrolny: suma powierzchni działek po podziale powinna odpowiadać powierzchni działki sprzed podziału, a w tym zadaniu dodatkowo obie części muszą być równe.

Drugi element kontroli to numeracja. Po podziale najczęściej spotyka się zapis w postaci numeru bazowego z kolejnymi wyróżnikami (np. "…/1", "…/2"), więc w stanie nowym należy szukać właśnie dwóch nowych numerów działek powstałych z jednej działki pierwotnej.

Trzeci element to użytek i klasa bonitacyjna. W zapisie stanu nowego powinny one odpowiadać temu, co wynika z dokumentu źródłowego (mapy/projektu i wykazu zmian). Częsty błąd polega na wybraniu odpowiedzi z poprawnymi numerami, ale z innym użytkiem/klasą lub z powierzchnią zapisaną w innej wartości.

Odrzucić należy odpowiedzi, które:

  • podają nierówne powierzchnie mimo warunku "jednakowej powierzchni",
  • nie zawierają dwóch działek powstałych po podziale,
  • mieszają elementy stanu dotychczasowego (działka sprzed podziału) z elementami stanu nowego (działki po podziale),
  • mają niezgodne oznaczenia użytków/klas w porównaniu z dokumentem.

W praktyce egzaminacyjnej najlepiej czytać zapis "stan nowy" w kolejności: numer → powierzchnia → użytek/klasa i dopiero wtedy wybierać zgodną odpowiedź.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
"Stan nowy" to część wykazu zmian, która pokazuje dane po aktualizacji, np. po podziale działki. Zawiera zwykle nowe numery działek, ich powierzchnie oraz oznaczenia użytków i klas. To właśnie tę część porównuje się z mapą/projektem, aby potwierdzić zgodność aktualizacji.
Najczęściej rozpoznasz je po tym, że w stanie nowym występują nowe numery (często z wyróżnikami typu "/1", "/2") oraz są zapisane jako odrębne pozycje. W zadaniach egzaminacyjnych warto sprawdzić też, czy liczba nowych działek zgadza się z treścią polecenia (np. "na dwie działki").
Bo warunek "dwie działki o jednakowej powierzchni" jest kryterium kontrolnym projektu podziału. W zapisie stanu nowego obie wartości powierzchni powinny być takie same (z dokładnością zapisu w dokumencie). Różne powierzchnie oznaczają niespełnienie warunku albo wybór niewłaściwej odpowiedzi.
Porównaj numery działek po podziale, powierzchnie oraz użytki i klasy. Dobrą praktyką jest sprawdzanie w tej kolejności: numer → powierzchnia → użytek/klasa. Dopiero zgodność wszystkich elementów daje pewność, że wybrany zapis stanu nowego jest właściwy.
To powierzchnia działki wyrażona w hektarach, zapisana z określoną dokładnością. Na egzaminie łatwo o błąd nieuwagi (pominięcie zera lub cyfry po przecinku), dlatego zawsze czytaj cały zapis. Przy podziale na dwie równe części sprawdź, czy obie działki mają tę samą wartość.
Najczęstsze pomyłki to: mylenie stanu dotychczasowego ze stanem nowym, sprawdzanie tylko jednego parametru (np. samej powierzchni) oraz ignorowanie użytku i klasy. Częsty jest też błąd w odczycie numeracji działek po podziale, gdy kandydat zostaje przy numerze działki pierwotnej.
Tak, to podstawowa kontrola logiczna dokumentacji: powierzchnia "przed" powinna odpowiadać sumie powierzchni "po" (w granicach dokładności zapisu i zasad ewidencyjnych). W zadaniu z dwoma równymi działkami dochodzi jeszcze warunek, że każda część ma taką samą powierzchnię.
Oznaczenie użytku (np. R) informuje o rodzaju użytkowania gruntu, a klasa (np. IIIa) o jakości/bonitacji w danym systemie klasyfikacyjnym. W zapisie stanu nowego muszą one być zgodne z tym, co wynika z dokumentów użytych do aktualizacji; sama zgodność powierzchni nie wystarcza.
Taki zapis często występuje, gdy z jednej działki ewidencyjnej wydziela się kilka działek potomnych w wyniku podziału. Wtedy stan nowy pokazuje te nowe numery jako odrębne pozycje. Na egzaminie traktuj to jako wskazówkę, ale zawsze weryfikuj ją z mapą i wykazem.
Przyjmij stałą procedurę: 1) ustal, ile działek powstaje, 2) odczytaj ich numery, 3) sprawdź warunki zadania (np. równe powierzchnie), 4) porównaj użytki i klasy. Na końcu dopasuj odpowiedź, która zgadza się we wszystkich polach.
info

Statystycznie 57% uczniów zna prawidłową odpowiedź. średnie

W praktyce zawodowej kluczowe jest to, że stan nowy w wykazie zmian po podziale powinien wykazać działki powstałe z działki pierwotnej wraz z ich nowymi numerami, powierzchniami oraz oznaczeniem użytku i klasy.

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB i dokumentów do aktualizacji operatu ewidencyjnego (wykaz zmian, wykaz synchronizacyjny – jeśli dotyczy)
  • Zestawy przykładowych wykazów zmian danych ewidencyjnych z ćwiczeń szkolnych (analiza: stan dotychczasowy vs stan nowy)
  • Ćwiczenia z czytania map z projektem podziału oraz z obliczeń/porównań powierzchni (kontrola sum powierzchni po podziale)

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego