W kosztorysowaniu kluczowe jest rozróżnienie, na jakim etapie inwestycji powstaje dokument i na jakich danych ilościowych się opiera.
Kosztorys powykonawczy sporządza się na podstawie rzeczywistego obmiaru robót, czyli ilości prac faktycznie wykonanych. Obmiar jest więc danymi "z budowy" po realizacji (albo po wykonaniu części robót), a kosztorys powykonawczy służy przede wszystkim do rozliczenia wykonawcy za wykonany zakres.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są niepoprawne w tym kontekście?
- Ofertowy – jest przygotowywany na potrzeby złożenia oferty (np. w przetargu). Opiera się na danych planowanych (najczęściej na przedmiarze lub dokumentacji projektowej), a nie na ilościach "po wykonaniu".
- Inwestorski – służy inwestorowi do oszacowania wartości zamówienia/budżetu przed rozpoczęciem robót. Również bazuje na danych przyjętych z dokumentacji, a nie na rzeczywistym obmiarze po realizacji.
- Wstępny – ma charakter orientacyjny, wykonywany na wczesnym etapie (gdy dane są przybliżone). Z definicji nie wynika z niego rozliczenie na podstawie faktycznie wykonanych ilości.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w treści pojawia się sformułowanie "rzeczywisty obmiar", myśl o dokumentach rozliczeniowych i odbiorowych, czyli o kosztorysie powykonawczym, a nie o kosztorysach przygotowywanych "przed robotami".
