KWALIFIKACJA BUD19 - CZERWIEC 2023

PYTANIE NR 23.
Na przedstawionym fragmencie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zieloną, ciągłą, pogrubioną linią zaznaczono tereny przeznaczone do zabudowy
Ilustracja przedstawia fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
W MPZP o przeznaczeniu terenu decyduje symbolika z konkretnej legendy planu.
Zielona, ciągła, pogrubiona linia na przedstawionym fragmencie odpowiada oznaczeniu terenów przeznaczonych pod zabudowę przemysłową. Pozostałe odpowiedzi dotyczą innych funkcji mieszkaniowych lub zagrodowych, które mają odrębne oznaczenia.

Pełne wyjaśnienie:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) kluczowe jest to, że oznaczenia graficzne trzeba zawsze interpretować zgodnie z legendą danego planu. Kolor, rodzaj linii (ciągła/przerywana), jej grubość i ewentualne symbole literowe tworzą "kod", którym plan opisuje przeznaczenia terenów.

W tym zadaniu wskazano, że na fragmencie rysunku planu zieloną, ciągłą, pogrubioną linią oznaczono tereny przeznaczone do określonego typu zabudowy. Zgodnie z przyjętą w tym fragmencie symboliką poprawna jest odpowiedź: zabudowy przemysłowej.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

  • Zabudowa zagrodowa jest zwykle rozróżniana od innych funkcji (np. mieszkaniowej) i w rysunku planu ma swoje własne oznaczenia – nie należy jej wybierać na podstawie samego skojarzenia z "terenami zielonymi".
  • Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna odnosi się do intensywniejszej zabudowy (bloki, kamienice) i w MPZP bywa przedstawiana inną barwą/szrafem lub opisem literowym; nie jest to to samo, co strefy przemysłowe.
  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna również ma odrębną kategorię i oznaczenie; częstym błędem jest wybieranie jej "na wszelki wypadek", gdy nie analizuje się dokładnie rysunku i legendy.

Wskazówka egzaminacyjna: jeśli pytanie odwołuje się do fragmentu MPZP, traktuj je jak zadanie z czytania dokumentu: najpierw identyfikujesz typ symbolu (kolor/linia), potem przypisujesz go do funkcji terenu, a dopiero na końcu wybierasz odpowiedź.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
MPZP to akt planowania przestrzennego obowiązujący na obszarze gminy, który określa m.in. przeznaczenie terenów i zasady zagospodarowania. Dla geodety to ważne źródło przy analizie możliwości zabudowy działki, podziałach oraz przy pracy z dokumentacją nieruchomości.
Najpierw identyfikuj typ znaku (kolor, rodzaj linii, grubość, szraf), potem porównaj go z legendą fragmentu planu, a dopiero na końcu dopasuj do opcji odpowiedzi. Nie kieruj się intuicją kolorów, bo symbolika może się różnić między planami.
Legenda jest "słownikiem" symboli użytych w konkretnym planie. Ten sam kolor lub podobna linia w innym MPZP może oznaczać inną funkcję. Na egzaminie punkty zdobywa się za odczyt zgodny z dokumentem, a nie za domysły wynikające ze skojarzeń.
Najczęściej mylone są tereny jednorodzinne z zagrodowymi (podobieństwo zabudowy na wsi) oraz wielorodzinne z usługowymi (większa intensywność). Pomaga zapamiętanie, że każda funkcja ma osobne oznaczenie i bywa opisana innym symbolem w legendzie planu.
Tak, ponieważ to legenda danego MPZP ustala, co oznacza dany kolor lub linia. Nie ma jednej "uniwersalnej" palety barw dla wszystkich planów. Dlatego w zadaniach egzaminacyjnych zawsze trzeba odnosić się do przedstawionego fragmentu i jego oznaczeń.
Geodeta sięga do MPZP m.in. przy analizie przeznaczenia działki, przygotowaniu danych do podziału nieruchomości, konsultacjach dla inwestora oraz przy opracowaniach, gdzie istotne są ograniczenia i dopuszczalne sposoby użytkowania terenu wynikające z planu.
W praktyce różnią się intensywnością i typem obiektów: jednorodzinna to domy wolnostojące/bliźniaki/szereg, a wielorodzinna to budynki z wieloma lokalami. W MPZP rozróżnia się je oddzielnymi kategoriami i oznaczeniami w legendzie, które trzeba odczytać.
Typowe błędy to: zgadywanie po kolorze bez sprawdzenia legendy, pomylenie rodzaju linii (ciągła vs przerywana), nieuwzględnienie grubości/obwódki symbolu oraz przenoszenie skojarzeń z innych map. Pomaga systematyczne podejście: znak → legenda → funkcja.
MPZP i rysunek z legendą są zwykle publikowane przez gminy w biuletynach informacji publicznej lub serwisach mapowych. Dla pracy geodezyjnej ważne jest pobranie kompletnej dokumentacji (część tekstowa i graficzna), bo sama mapa bez legendy bywa niejednoznaczna.
Ćwicz na różnych przykładach: weź kilka rysunków MPZP z legendami i codziennie odczytaj kilka przeznaczeń terenów. Zwracaj uwagę na rodzaj linii, obwódki i symbole. Na egzaminie trenujesz przede wszystkim "czytanie dokumentu", a nie pamięciówkę kolorów.
info

Statystycznie 41% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Specjaliści zwracają uwagę: "Pozostałe odpowiedzi dotyczą innych funkcji mieszkaniowych lub zagrodowych, które mają odrębne oznaczenia."

Materiały:

  • Przykładowe rysunki MPZP z legendą (materiały gmin/BIP) do ćwiczeń z odczytu przeznaczeń
  • Podręczniki i skrypty z zakresu gospodarki przestrzennej dla geodetów (rozdziały: plan miejscowy, symbole i legenda)
  • Zestawy zadań egzaminacyjnych z kwalifikacji związanych z katastrem i nieruchomościami (interpretacja MPZP)

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego