Dział III księgi wieczystej służy do ujawniania praw, roszczeń i ograniczeń dotyczących nieruchomości. W praktyce, gdy nieruchomość jest obciążona określonym prawem na rzecz innego podmiotu, to właśnie w tym dziale ujawnia się odpowiedni wpis (z wyjątkiem hipoteki, która ma własny dział).
Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym związanym z sytuacją, gdy przez nieruchomość przebiegają urządzenia infrastruktury technicznej (typowo sieci). Jeżeli z dołączonego rysunku wynika taki stan faktyczny dla nieruchomości A, to prawidłowym wpisem w dziale III będzie służebność przesyłu.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe w tym kontekście:
- Użytkowanie też jest ograniczonym prawem rzeczowym, ale dotyczy korzystania z rzeczy w szerszym zakresie i nie jest typowym sposobem ujawnienia prawa związanego z przebiegiem urządzeń przesyłowych. W zadaniu kluczowe są przesłanki wynikające z rysunku.
- Hipoteka co do zasady ujawniana jest w dziale IV księgi wieczystej, więc nawet jeśli jest ograniczonym prawem rzeczowym, nie jest właściwym wpisem do działu III.
- Służebność gruntowa polega na obciążeniu nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości (władnącej). Gdy celem jest umożliwienie eksploatacji urządzeń przesyłowych, właściwą konstrukcją jest służebność przesyłu, a nie służebność gruntowa.
Wskazówka egzaminacyjna: najpierw rozstrzygnij, jaki dział księgi obejmuje dany typ wpisu (III vs IV), a dopiero potem dopasuj rodzaj prawa do sytuacji przedstawionej na rysunku.
