Książka obiektu budowlanego służy do dokumentowania informacji o obiekcie w trakcie jego użytkowania, w szczególności danych istotnych dla bezpiecznej eksploatacji, realizacji kontroli okresowych, zaleceń oraz czynności utrzymaniowych. Z tego powodu obowiązek jej prowadzenia spoczywa na podmiocie odpowiedzialnym za bieżące utrzymanie obiektu, czyli na właścicielu lub zarządcy.
Odpowiedź "kierownika budowy obiektu" jest błędna, ponieważ kierownik budowy odpowiada przede wszystkim za prowadzenie robót budowlanych i organizację procesu na budowie. To rola typowa dla etapu realizacji inwestycji, a nie dla stałego administrowania obiektem po oddaniu do użytkowania.
Odpowiedź "inspektora nadzoru inwestorskiego" jest nieprawidłowa, ponieważ inspektor nadzoru inwestorskiego działa w interesie inwestora i kontroluje jakość oraz zgodność robót, ale nie jest podmiotem, który na co dzień zarządza gotowym obiektem i gromadzi całą dokumentację eksploatacyjną.
Odpowiedź "inspektora państwowego nadzoru budowlanego" również jest błędna. Organy nadzoru publicznego pełnią funkcje kontrolne i administracyjne, a nie obowiązek stałego prowadzenia dokumentacji danego obiektu. Prowadzenie KOB jest zadaniem właściciela/zarządcy, który ma realny wpływ na przeglądy, remonty i dostęp do dokumentów.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w pytaniu pojawia się dokumentacja dotycząca użytkowania (przeglądy, utrzymanie, eksploatacja), najczęściej właściwym adresatem obowiązków jest właściciel lub zarządca, a nie uczestnicy procesu realizacji budowy.
