KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 3

PYTANIE NR 30.
Sporządzasz wykaz zmian danych ewidencyjnych dla działki, na której właściciel dokonał podziału. Które z poniższych informacji powinny znaleźć się w tym wykazie?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Wykaz zmian danych ewidencyjnych po podziale powinien pokazać stan "po" (numery i powierzchnie nowo wydzielonych działek) oraz umożliwić identyfikację stanu "przed" (dane działki dzielonej). Dlatego poprawna odpowiedź obejmuje zarówno numer i powierzchnię nowej działki, jak i dane dotyczące starej działki.

Pełne wyjaśnienie:

Wykaz zmian danych ewidencyjnych to dokument, którego celem jest jednoznaczne wykazanie, co się zmieniło w ewidencji w wyniku określonego zdarzenia (tu: podział działki). W praktyce taki wykaz ma charakter porównawczy: powinien pozwolić urzędowi oraz innym uczestnikom procesu (np. weryfikatorowi, osobie aktualizującej bazę) powiązać stan dotychczasowy z nowym stanem.

Po podziale w ewidencji pojawiają się nowe obiekty (nowe działki) z własnymi identyfikatorami i powierzchniami, ale jednocześnie trzeba zachować czytelny ślad, z jakiej działki (działki macierzystej) one powstały. Z tego powodu w wykazie zmian powinny znaleźć się:

  • dane nowo utworzonej działki (co najmniej jej numer/identyfikator oraz powierzchnia),
  • dane dotyczące starej działki, aby wykazać, jakiej zmiany dokonano i czego dotyczy aktualizacja.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

  • "Tylko numer nowo utworzonej działki i jej powierzchnia" – pomija odniesienie do działki dzielonej, przez co wykaz nie spełnia funkcji dokumentowania zmiany (brak części "przed").
  • "Tylko numer nowo utworzonej działki i dane dotyczące starej działki" – brak powierzchni nowej działki ogranicza użyteczność wykazu w ewidencji, gdzie powierzchnia jest jedną z kluczowych cech opisowych działki.
  • "Tylko dane dotyczące starej działki" – nie wskazuje, jakie działki powstały i jakie mają parametry, więc nie pozwala wykazać nowego stanu po podziale.

Wskazówka egzaminacyjna: gdy w pytaniu pojawia się "wykaz zmian", szukaj odpowiedzi, która obejmuje zarówno elementy nowego stanu, jak i odniesienie do stanu poprzedniego. To zwykle odróżnia poprawną odpowiedź od wariantów "tylko…".

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To zestawienie pokazujące, jakie dane w ewidencji gruntów i budynków ulegają zmianie. Ma umożliwiać porównanie stanu "przed" i "po" aktualizacji (np. po podziale działki), tak aby dało się jednoznacznie powiązać nowy obiekt ewidencyjny z obiektem wcześniejszym.
Najczęściej wykazuje się identyfikatory/nazwy obiektów ewidencyjnych oraz ich podstawowe cechy, np. numery nowo powstałych działek i ich powierzchnie, a także dane działki dzielonej. Chodzi o to, by wykaz dokumentował relację "z czego powstało" i "co powstało".
Bo wykaz ma charakter porównawczy i ma dokumentować zmianę, a nie tylko nowy stan. Dane starej (dzielonej) działki pozwalają jednoznacznie wskazać, jakiej nieruchomości dotyczy aktualizacja i skąd pochodzą nowe działki, co ułatwia weryfikację i aktualizację bazy EGiB.
Nie, ponieważ bez danych działki pierwotnej trudno udowodnić, jaka zmiana zaszła i jak powiązać nowy stan z poprzednim. W praktyce aktualizacja ewidencji wymaga spójności i ciągłości danych, więc sam numer i powierzchnia nowej działki to zwykle za mało, by poprawnie udokumentować podział.
Typowe błędy to: pominięcie odniesienia do działki macierzystej, wpisanie niepełnych danych nowej działki (np. brak powierzchni), niespójność numerów/identyfikatorów między dokumentami oraz traktowanie wykazu jak "listy nowych numerów" zamiast dokumentu pokazującego zmianę w ewidencji.
Wykaz zmian koncentruje się na danych ewidencyjnych i ich modyfikacji (porównanie "przed/po"). Inne dokumenty (np. wykaz współrzędnych, protokoły) opisują geometrię, pomiary lub czynności. Na egzaminie szukaj słów kluczowych: "zmiana danych", "aktualizacja", "stan przed i po".
Sporządza się go wtedy, gdy praca geodezyjna powoduje aktualizację danych w EGiB, np. przy podziale działki, zmianie granic, zmianie użytków lub innych atrybutów ewidencyjnych. W praktyce jest to element dokumentacji przekazywanej do organu prowadzącego ewidencję.
To działka ewidencyjna, która powstaje w wyniku czynności prawno-geodezyjnej (np. podziału) i otrzymuje własny numer/identyfikator oraz atrybuty, takie jak powierzchnia. W wykazie zmian pokazuje się ją jako element nowego stanu, powiązany z działką dzieloną.
Powierzchnia jest jednym z kluczowych atrybutów działki ewidencyjnej. Po podziale pozwala sprawdzić spójność danych (czy suma powierzchni wydzielonych działek odpowiada logicznie powierzchni działki dzielonej z uwzględnieniem zasad ewidencyjnych) i ułatwia kontrolę merytoryczną aktualizacji.
Ucz się przez przykłady: przeanalizuj typowe przypadki aktualizacji (podział, scalenie, zmiana użytków) i wypisz, jakie dokumenty powstają oraz jakie dane muszą zawierać. Pomaga też ćwiczenie pytań wielokrotnego wyboru, gdzie poprawna odpowiedź zwykle obejmuje komplet informacji "przed i po".
info

Około 49% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. trudne

Specjaliści zwracają uwagę: "Wykaz zmian danych ewidencyjnych po podziale powinien pokazać stan "po" (numery i powierzchnie nowo wydzielonych działek) oraz umożliwić identyfikację stanu "przed" (dane działki dzielonej)."

Materiały:

  • Materiały szkolne i instrukcje dotyczące EGiB oraz dokumentów przekazywanych do aktualizacji
  • Przykładowe wzory wykazów zmian danych ewidencyjnych omawiane na zajęciach zawodowych
  • Komentarze praktyczne i opracowania dydaktyczne z zakresu katastru nieruchomości

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego