KWALIFIKACJA BUD19 - CZERWIEC 2022

PYTANIE NR 17.
W celu ustalenia granic działki nr 501 geodeta zawiadomił właściciela działki nr 52/7 oraz nr 501.
Na podstawie przedstawionego rysunku i wypisu z rejestru gruntów wskaż, kogo powinien jeszcze zawiadomić geodeta.
Ilustracja przedstawia fragment mapy geodezyjnej oraz wypis z rejestru gruntów.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Geodeta powinien zawiadomić wszystkie osoby ujawnione w dokumentach jako właściciele (lub inne uprawnione strony) działek graniczących z działką 501, a nie tylko właścicieli działek już wskazanych w treści. Z rysunku i wypisu wynika konieczność objęcia zawiadomieniem dodatkowych osób, dlatego prawidłowy jest wariant z trzema nazwiskami.

Pełne wyjaśnienie:

W czynnościach geodezyjnych związanych z ustalaniem granic kluczowe jest, aby zawiadomić wszystkie strony, których prawa mogą być dotknięte wynikiem tych czynności. W praktyce oznacza to, że nie wystarczy oprzeć się wyłącznie na tym, kogo wymieniono w opisie zadania. Trzeba połączyć informacje z dwóch źródeł: rysunku (który pokazuje, z jakimi działkami działka 501 sąsiaduje) oraz wypisu z rejestru gruntów (który wskazuje osoby ujawnione przy danych działkach).

Dlaczego odpowiedź "Zofię Kowalską, Marię Nowak i Marka Kocota." jest poprawna?
Bo jest to odpowiedź kompletna: obejmuje wszystkie osoby, które – zgodnie z informacjami przedstawionymi w dokumentach – powinny zostać dodatkowo zawiadomione. W zadaniach egzaminacyjnych ten typ pytania sprawdza, czy zdający potrafi zidentyfikować pełny krąg stron na podstawie materiałów wejściowych, a nie czy umie wskazać tylko jedną osobę.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są niepoprawne?

  • "Zofię Kowalską." – to odpowiedź niepełna. Wskazuje tylko jedną osobę, mimo że z dokumentów wynika, że dodatkowo występują też inne osoby, które powinny zostać zawiadomione.
  • "Zofię Kowalską i Marię Nowak." – również odpowiedź niepełna. Uwzględnia część osób, ale pomija kolejną stronę wynikającą z analizy rysunku i wypisu.
  • "Marię Nowak." – odpowiedź niepełna z tej samej przyczyny: nie obejmuje wszystkich osób, które trzeba ująć w zawiadomieniach.

Wskazówka egzaminacyjna: przy takich zadaniach wykonaj krótką checklistę: (1) wypisz wszystkie działki graniczące z działką badaną na rysunku, (2) do każdej działki przypisz osoby z wypisu, (3) usuń osoby już wymienione w treści pytania, (4) sprawdź, czy lista "kogo jeszcze" jest kompletna. To ogranicza ryzyko pominięcia strony.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Zasadą jest zawiadomienie wszystkich stron, których prawa mogą dotyczyć ustalenia granic, najczęściej właścicieli (lub innych uprawnionych) działek przyległych. W zadaniach egzaminacyjnych ustala się to z rysunku (sąsiedztwo) i z wypisu (osoby).
Bo granica jest wspólna dla co najmniej dwóch nieruchomości. Ustalenie jej przebiegu wpływa na prawa sąsiadów, więc muszą mieć możliwość udziału w czynnościach. Pominięcie stron to typowy błąd formalny skutkujący problemami z przyjęciem dokumentacji.
To wskazówka, że masz połączyć dwie informacje: z rysunku odczytać, które działki stykają się z działką 501, a z wypisu ustalić, kto jest przy tych działkach ujawniony. Dopiero suma tych danych pozwala zbudować kompletną listę zawiadamianych.
Sąsiadujące są te działki, których granice mają wspólny odcinek z granicą działki 501 (styk liniowy). Sam punkt styku w narożu bywa mylący, dlatego na egzaminie warto sprawdzić, czy kontakt jest "po boku", a nie tylko w jednym wierzchołku.
Najważniejsze są informacje, kto jest ujawniony przy danej działce (np. właściciel lub inny uprawniony podmiot) oraz numer działki, którego te osoby dotyczą. W pytaniu nie chodzi o powierzchnię czy klasoużytki, tylko o przypisanie osób do właściwych działek.
Nie. W tego typu pytaniu poprawna jest odpowiedź kompletna, czyli obejmująca wszystkie osoby, które wynikają z materiałów. Wybór krótszej listy zwykle oznacza pominięcie strony, co w praktyce jest błędem proceduralnym i na egzaminie jest oceniane jako odpowiedź nieprawidłowa.
Nazwiska reprezentują osoby ujawnione w dokumentach przy konkretnych działkach. Zadanie sprawdza umiejętność analizy materiałów ewidencyjnych: nie "zgadywanie nazwisk", tylko wskazanie, które osoby z wypisu dotyczą działek graniczących z działką ustalaną.
Najczęstsze błędy to: pominięcie jednej z działek sąsiadujących (błąd odczytu rysunku), przypisanie osoby do złej działki (błąd w czytaniu wypisu) oraz "zakotwiczenie" na osobach podanych w treści i brak sprawdzenia, czy są inni uprawnieni.
Stosuj prostą procedurę: lista działek z rysunku → lista osób z wypisu dla każdej działki → usunięcie osób już zawiadomionych w treści → sprawdzenie kompletności. Taka kontrola krzyżowa ogranicza pomyłki wynikające z pośpiechu.
Może być uznane za nieaktualne, jeśli zmieniły się zasady formalne dotyczące sposobu lub kręgu zawiadamianych stron. W praktyce egzaminacyjnej warto uczyć się zarówno logiki "kto jest stroną", jak i aktualnych wymagań formalnych z bieżących materiałów dydaktycznych.
info

Około 40% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. trudne

Według specjalistów z branży: "Z rysunku i wypisu wynika konieczność objęcia zawiadomieniem dodatkowych osób, dlatego prawidłowy jest wariant z trzema nazwiskami."

Materiały:

  • Materiały szkolne z zakresu katastru nieruchomości i ustalania granic
  • Komentarze i opracowania metodyczne do czynności ustalania granic w geodezji
  • Przykładowe wypisy z rejestru gruntów i zadania ćwiczeniowe z identyfikacji stron

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego