KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2024 (test 2)

PYTANIE NR 25.
W którym oknie dialogowym programu do graficznego tworzenia map przedstawiono parametry linii do narysowania na mapie do celów prawnych służebności gruntowej ujawnionej w księdze wieczystej?
Ilustracja przedstawia cztery okna dialogowe programu do graficznego tworzenia map, które pokazują różne parametry linii.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Służebność gruntowa ujawniona w księdze wieczystej jest traktowana jako służebność istniejąca.
Na mapie do celów prawnych przedstawia się ją brązową linią przerywaną, aby odróżnić ją od służebności projektowanej (czerwona przerywana). Z pokazanych okien tylko "Okno 3" ma brąz i linię przerywaną.

Pełne wyjaśnienie:

W pytaniu kluczowe jest rozróżnienie dwóch stanów prawnych, które na mapie do celów prawnych muszą być czytelnie rozdzielone graficznie: służebność istniejąca (ujawniona w księdze wieczystej) oraz służebność projektowana.

Zgodnie z podanym kontekstem opartym o § 27 standardów technicznych, służebność gruntowa ujawniona w księdze wieczystej jest służebnością istniejącą, dlatego na mapie oznacza się ją linią przerywaną w kolorze brązowym. Taki zapis pozwala od razu odróżnić prawo już ustanowione (istniejące) od planowanego do ustanowienia.

Na ilustracji widoczne są cztery okna ustawień grafiki (kolor i styl linii). Poprawne jest to, które jednocześnie spełnia oba warunki: brązowy kolor oraz linia przerywana. Dlatego prawidłowe jest "Okno 3".

Pozostałe opcje są błędne z typowych powodów egzaminacyjnych:

  • "Okno 1" ma kolor brązowy, ale linię ciągłą, więc nie odpowiada wymaganej symbolice.
  • "Okno 2" ma kolor czerwony i linię ciągłą – nie pasuje ani kolorem, ani stylem.
  • "Okno 4" ma linię przerywaną, ale w kolorze czerwonym, co (wg kontekstu) odpowiada służebności projektowanej, a nie ujawnionej w księdze wieczystej.

W praktyce geodeta powinien dodatkowo zadbać o opis służebności na mapie (rodzaj) oraz spójność symboliki w całym opracowaniu, aby dokument nie budził wątpliwości interpretacyjnych w obrocie prawnym.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To służebność, która już istnieje jako prawo związane z nieruchomością i została wpisana do księgi wieczystej. Na mapie do celów prawnych traktuje się ją jako stan istniejący, a nie projektowany, dlatego musi mieć właściwe oznaczenie graficzne.
Zgodnie z kontekstem opartym o standardy techniczne, służebność istniejącą (ujawnioną w księdze wieczystej) przedstawia się brązową linią przerywaną. Ma to jasno odróżniać ją od służebności projektowanych.
Czerwony służy do wyróżnienia elementów projektowanych, czyli takich, które mają dopiero powstać (np. w wyniku ustanowienia prawa). Dzięki temu odbiorca mapy widzi, co jest stanem aktualnym, a co dotyczy planowanych zmian w treści prawnej.
Trzeba sprawdzić jednocześnie dwa parametry: kolor i styl linii. Dla służebności ujawnionej w KW właściwe będzie ustawienie brązowego koloru oraz linii przerywanej. Sama linia przerywana bez właściwego koloru nie wystarcza.
Nie. "Ujawniona w księdze wieczystej" oznacza, że prawo już funkcjonuje i zostało wpisane. "Projektowana" dotyczy planu ustanowienia lub przebiegu, który ma dopiero zostać przyjęty. Te dwa przypadki muszą być na mapie odróżnione symboliką.
Najczęstszy błąd to zamiana oznaczeń: użycie czerwonej linii przerywanej dla służebności już ujawnionej w księdze wieczystej. Drugi błąd to skupienie się tylko na stylu (ciągła/przerywana) i przeoczenie, że równie ważny jest kolor zgodny ze standardem.
Wtedy, gdy mapa ma służyć czynnościom prawnym dotyczącym służebności, np. ustaleniu jej przebiegu lub przygotowaniu dokumentacji do ujawnienia w księdze wieczystej. Taka mapa musi być czytelna i zgodna z przyjętymi standardami przedstawiania treści.
Poza samą symboliką (kolor i rodzaj linii) na mapie podaje się opis służebności, aby nie było wątpliwości, czego dotyczy (np. droga konieczna, przesył). Opis ułatwia identyfikację treści prawa i minimalizuje ryzyko błędnej interpretacji.
Bo oba przypadki mogą być rysowane linią przerywaną, a różnica dotyczy koloru i interpretacji słów "ujawniona" oraz "projektowana". Uczeń często zapamiętuje tylko "przerywana" i automatycznie wybiera ustawienie z przerywaniem, pomijając, że kolor rozstrzyga.
Warto nauczyć się par: stan istniejący vs stan projektowany oraz przypisanej symboliki (kolor + styl). Dobrą metodą jest robienie krótkich fiszek: "ujawnione w KW → brązowa przerywana", "projektowane → czerwona przerywana", a potem ćwiczenie na przykładach.
info

Około 38% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. bardzo trudne

Według specjalistów z branży: "Z pokazanych okien tylko "Okno 3" ma brąz i linię przerywaną."

Źródła:

  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, § 27, tekst jednolity: Dz.U. 2022 poz. 1670
  • Kodeks cywilny, przepisy o służebnościach gruntowych: art. 285 i nast.
  • Ilustracja do pytania (opis zweryfikowany przez model wizyjny): cztery okna dialogowe z parametrami "Kolor" i "Styl linii", gdzie "Okno 3" = brązowy + przerywany

Materiały:

  • Tekst jednolity rozporządzenia: standardy techniczne pomiarów (część o mapach i symbolice), w szczególności § 27
  • Podręczniki i skrypty z kartografii geodezyjnej dotyczące znaków umownych i zasad redakcji map
  • Materiały szkoleniowe o mapach do celów prawnych i opracowaniach dla potrzeb ustanawiania/ujawniania służebności

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego