W egzekucji z ruchomości, przed sprzedażą w drodze licytacji ustala się wartość szacunkową (oszacowanie). Na tej podstawie wyznacza się cenę wywoławczą, czyli kwotę, od której rozpoczyna się licytacja.
W pierwszym terminie licytacji cena wywoławcza nie jest równa pełnej wartości szacunkowej, lecz stanowi jej określoną część. Poprawna odpowiedź: "3/4 wartości szacunkowej ruchomości." – wskazuje właściwy poziom startowy ceny w pierwszym terminie.
Dlaczego pozostałe propozycje są nieprawidłowe?
- "równowartość wartości szacunkowej ruchomości." – to naturalna, intuicyjna odpowiedź, ale w licytacji przyjmuje się mechanizm obniżenia progu startowego, aby realnie umożliwić sprzedaż i zakończenie postępowania.
- "1/2 wartości szacunkowej ruchomości." – taka stawka jest kojarzona z dalszym etapem, gdy sprzedaż w pierwszym terminie nie doszła do skutku, a przepisy przewidują niższy próg dla kolejnej licytacji. Przypisanie jej do pierwszego terminu jest typowym błędem pamięciowym.
- "1/4 wartości szacunkowej ruchomości." – jest to poziom skrajnie niski jak na standardowy pierwszy termin licytacji; wybór tej opcji zwykle wynika z zgadywania lub przeświadczenia, że "im dalej w procedurze, tym taniej", bez rozróżnienia, o który termin pytanie dotyczy.
Wskazówka egzaminacyjna: zapamiętaj zależność "pierwszy termin – wyższy próg" i kojarz ją z ułamkiem 3/4. Dopiero kolejne terminy (lub szczególne sytuacje) mogą obniżać cenę wywoławczą.
