W procedurach dotyczących podziału nieruchomości istotne jest rozróżnienie właściwości organów administracji publicznej. Na poziomie gminy organem wykonawczym jest wójt (w gminach wiejskich), który w praktyce prowadzi wiele czynności administracyjnych związanych z nieruchomościami położonymi na obszarze gminy, w tym wydaje rozstrzygnięcia o charakterze procesowym, takie jak postanowienia opiniujące na określonym etapie postępowania.
Odpowiedź "Wójt." jest poprawna, ponieważ odnosi się do organu gminy właściwego miejscowo, który w ramach przypisanych kompetencji bierze udział w opiniowaniu wstępnego projektu podziału działki w toku procedury administracyjnej.
- "Starosta." bywa kojarzony z geodezją, ponieważ na poziomie powiatu występują zadania związane m.in. z prowadzeniem zasobów i rejestrów oraz obsługą spraw geodezyjnych. To jednak nie oznacza automatycznie, że starosta jest organem właściwym do wydania postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału w gminie. Ten wybór jest typowym błędem wynikającym z utożsamienia geodezji z powiatem.
- "Marszałek." działa na poziomie samorządu województwa i wykonuje zadania o innym charakterze (bardziej strategiczne/wojewódzkie). W sprawie opiniowania wstępnego projektu podziału działki na terenie gminy nie jest to właściwy organ pierwszego kontaktu.
- "Wojewoda." jest przedstawicielem administracji rządowej w województwie i pełni funkcje nadzorcze oraz wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej. W typowym, "gminnym" etapie opiniowania wstępnego projektu podziału nie jest organem kompetentnym do wydania takiego postanowienia.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w treści pojawiają się działania dotyczące nieruchomości na poziomie lokalnym (działka na terenie gminy, etap opiniowania), w pierwszej kolejności analizuj kompetencje organu gminy. Dopiero potem rozważ powiat lub województwo, jeśli pytanie dotyczy zadań typowo "rejestrowych", nadzorczych albo odwoławczych.
