KWALIFIKACJA BUD19 - WRZESIEŃ 2014 (test 2)

PYTANIE NR 5.
Wskaż użytki gruntowe znajdujące się na działce nr 13.
Ilustracja przedstawia fragment mapy działek gruntowych, co jest typowe w kontekście egzaminów zawodowych dla techników
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Na mapie ewidencyjnej jedna działka może obejmować kilka konturów użytków, rozdzielonych liniami przerywanymi. Aby wskazać użytki dla działki nr 13, trzeba prześledzić wszystkie obszary w jej granicach i zebrać komplet symboli użytków występujących na tej działce, a nie tylko etykietę przy numerze.

Pełne wyjaśnienie:

W mapie ewidencyjnej występują dwa istotne typy linii: granice działek (zwykle linie ciągłe) oraz granice konturów klasyfikacyjnych (zwykle linie przerywane). Kontur klasyfikacyjny wyznacza obszar o jednolitym użytkowaniu i klasie, dlatego może przecinać działki i dzielić jedną działkę na kilka części.

W tym zadaniu trzeba ustalić, jakie użytki gruntowe znajdują się w granicach działki nr 13. Odczyt polega na tym, aby nie zatrzymać się na pojedynczym napisie umieszczonym w pobliżu numeru działki, tylko przeanalizować, czy przez wnętrze działki nie przebiegają linie przerywane rozdzielające różne kontury. Jeżeli przebiegają, oznacza to, że na działce występuje więcej niż jeden użytek.

Odpowiedź "B/PsIV, RIVb, ŁIII" jest poprawna, bo obejmuje komplet użytków, które – zgodnie z układem konturów – występują na działce 13. Pozostałe propozycje są niepełne: "ŁIII, RIVb" pomija użytek "B/PsIV", "RIVb, B/PsIV" pomija "ŁIII", a "RIVb" redukuje działkę do jednego użytku, co jest typowym skutkiem błędu polegającego na ignorowaniu granic konturów.

W praktyce geodeta wykonujący prace związane z katastrem i gospodarką nieruchomościami musi umieć wskazać wszystkie użytki w działce, bo wpływa to m.in. na dane ewidencyjne, analizy, wycenę i naliczanie obciążeń zależnych od rodzaju użytku.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Użytki gruntowe to kategorie sposobu użytkowania terenu ujmowane w EGiB, oznaczane symbolami literowo-cyfrowymi (np. R, Ł, Ps oraz klasa I–VI). Określają one, jak grunt jest wykorzystywany i w jakiej jest klasie, co ma znaczenie dla danych ewidencyjnych i analiz nieruchomości.
Na mapie ewidencyjnej granice działek są zwykle rysowane linią ciągłą, a granice konturów klasyfikacyjnych (użytków) linią przerywaną. Linia przerywana może przechodzić przez wnętrze działki, dzieląc ją na obszary o różnych użytkach.
Bo kontury klasyfikacyjne opisują rzeczywisty sposób użytkowania terenu, a nie własność czy podział działek. Jeśli w granicach jednej działki występują różne obszary użytkowania, to linie konturów (przerywane) wydzielają je jako kilka użytków w ramach jednej działki.
Oznaczenie "RIVb" wskazuje użytek "R" (grunty orne) oraz klasę bonitacyjną "IVb". Litera mówi o rodzaju użytku, a część cyfrowo-literowa o klasie jakości/bonitacji gruntu, co jest istotne w klasyfikacji i opisach ewidencyjnych.
"ŁIII" oznacza użytek "Ł" (łąki) oraz klasę bonitacyjną "III". W praktyce przy zadaniach z mapy ewidencyjnej trzeba sprawdzić, czy obszar z tym oznaczeniem wchodzi w granice analizowanej działki, bo wtedy należy go uwzględnić w odpowiedzi.
Najczęstszy błąd to przyjęcie, że napis przy numerze działki jest jedynym użytkiem. Drugi błąd to nieuwzględnienie linii przerywanych, które dzielą działkę na kontury. Warto zawsze "objechać wzrokiem" całą działkę i wypisać wszystkie symbole w jej granicach.
Nie zawsze. Taki napis bywa umieszczony w jednym z konturów wewnątrz działki i może opisywać tylko część jej powierzchni. O tym, czy są inne użytki, decyduje przebieg granic konturów (linie przerywane) wewnątrz granic działki.
Zawsze wtedy, gdy przez działkę przechodzą granice konturów klasyfikacyjnych i w jej obrębie są wydzielone różne obszary użytkowania. W praktyce oznacza to, że w granicach jednej działki trzeba zebrać komplet symboli ze wszystkich konturów, które się w niej znajdują.
Rozporządzenie określa m.in. sposób prowadzenia EGiB oraz klasyfikację i oznaczanie użytków gruntowych w załącznikach (w tym symbole literowo-cyfrowe). Dla ucznia najważniejsze jest rozumienie, że symbole są znormalizowane i trzeba je odczytywać zgodnie z treścią mapy.
Ćwicz na przykładach: wyznacz granice działki (linia ciągła), potem znajdź wszystkie linie przerywane przecinające działkę i wypisz symbole z każdego konturu. Dodatkowo powtórz podstawowe oznaczenia użytków (R, Ł, Ps, B) i sens klas I–VI.
info

Statystycznie 43% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Według specjalistów z branży: "Na mapie ewidencyjnej jedna działka może obejmować kilka konturów użytków, rozdzielonych liniami przerywanymi."

Źródła:

  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (tekst jednolity), Dz.U. 2021 poz. 1390, załącznik nr 3
  • Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK) – materiały informacyjne dot. EGiB i mapy ewidencyjnej: https://www.gov.pl/web/gugik (dostęp: 2026-03-14)

Materiały:

  • Tekst rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków (załącznik z klasyfikacją użytków)
  • Instrukcje i materiały dydaktyczne dotyczące czytania mapy ewidencyjnej i konturów klasyfikacyjnych
  • Zestawy ćwiczeń z interpretacji oznaczeń użytków i klas bonitacyjnych na mapach

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego