Wstępny projekt podziału nieruchomości to opracowanie koncepcyjne, które ma pokazać proponowany przebieg nowych granic oraz ich odniesienie do istniejącego stanu prawnego i terenowego. Kluczowe jest więc użycie takiego podkładu, który zawiera informacje o granicach działek, elementach sytuacyjnych i identyfikacji obiektów w układzie typowym dla prac katastralnych.
Dlatego jako właściwy podkład stosuje się kopię mapy zasadniczej lub mapy katastralnej (rozumianej jako mapa służąca ewidencji/katastrowi). Taki wybór zapewnia, że projekt odnosi się do danych potrzebnych w procedurze podziałowej: można na nim czytelnie przedstawić linie projektowanego podziału, a także powiązać je z istniejącymi granicami i oznaczeniami.
Pozostałe propozycje są typowymi "pułapkami":
- Mapa glebowo-rolnicza służy przede wszystkim ocenie gleb i użytków rolnych; nie jest standardowym podkładem do przedstawiania projektowanych granic podziału w ujęciu katastralnym.
- Mapa do celów projektowych jest kojarzona głównie z inwestycjami budowlanymi i projektowaniem obiektów. To inny kontekst niż dokumentacja do podziału nieruchomości, dlatego intuicyjne skojarzenie może prowadzić do błędu.
- Mapa topograficzna ma charakter ogólnogeograficzny i zwykle nie jest wystarczająco "katastralna" w treści dla celów podziału w rozumieniu ewidencji i granic działek.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w pytaniu pojawia się podział nieruchomości, myśl o podkładzie powiązanym z granicami i ewidencją, a nie o mapach tematycznych (gleby) ani inwestycyjnych (cele projektowe).
