W zadaniu trzeba zastosować dwa warunki jednocześnie, wynikające z przytoczonego fragmentu uchwały MPZP dla terenów MN2 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa):
- minimalna szerokość frontu działki: 20 m,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 600 m².
Działka spełnia wymagania tylko wtedy, gdy oba kryteria są spełnione równocześnie. To typowe w praktyce geodezyjnej: sam "dobry" front bez odpowiedniej powierzchni (albo odwrotnie) nie wystarcza do zgodności z planem.
Dla podanych wariantów liczymy pole jako iloczyn boków (prostokąt):
- 21 × 31 m → 21 · 31 = 651 m². Jest to wartość ≥ 600 m², a jednocześnie wymiar 21 m spełnia próg 20 m, więc taki wariant może spełnić warunek frontu. W efekcie ta odpowiedź spełnia oba wymagania.
- 18 × 30 m → 18 · 30 = 540 m². Taka powierzchnia jest mniejsza niż 600 m², więc działka odpada niezależnie od drugiego kryterium.
- 22 × 27 m → 22 · 27 = 594 m². Mimo że wymiar 22 m sugeruje spełnienie progu 20 m, powierzchnia jest nadal poniżej 600 m², więc wariant nie spełnia kompletu warunków.
- 23 × 25 m → 23 · 25 = 575 m². Podobnie: boki są ≥ 20 m, ale powierzchnia nie osiąga 600 m².
Wskazówka egzaminacyjna: przy pytaniach z MPZP najpierw wypisz wszystkie progi/liczby z przepisu (tu: 20 m i 600 m²), a potem sprawdź je po kolei dla każdej odpowiedzi. To ogranicza ryzyko typowego błędu: sprawdzenia tylko jednego warunku (np. samego frontu) i przeoczenia drugiego.
