Wywłaszczenie nieruchomości to szczególny tryb ingerencji w prawo własności, który ma charakter władczy (następuje w drodze rozstrzygnięcia organu) i jest powiązany z realizacją zadań o charakterze publicznym. Z tego powodu adresatem wywłaszczenia jest podmiot publiczny, a nie podmioty prywatne działające we własnym interesie.
Odpowiedź "Skarbu Państwa." jest poprawna, ponieważ Skarb Państwa jest klasycznym podmiotem publicznym, na rzecz którego może dojść do przejścia prawa do nieruchomości w następstwie wywłaszczenia.
Pozostałe propozycje są nieprawidłowe w typowym rozumieniu wywłaszczenia:
- "byłego właściciela." – wywłaszczenie polega na odebraniu lub ograniczeniu prawa dotychczasowemu właścicielowi, więc nie jest wykonywane "na jego rzecz".
- "wspólnoty gruntowej." – jest to forma organizacji związana ze współwłasnością/zarządem określonych gruntów, ale nie stanowi ogólnej kategorii podmiotu, na rzecz którego stosuje się wywłaszczenie jako instrument władczy.
- "spółdzielni mieszkaniowej." – spółdzielnia jest co do zasady podmiotem prywatnym, a wywłaszczenie nie służy przekazywaniu nieruchomości na rzecz prywatnych inwestorów.
W nauce do egzaminu warto zapamiętać praktyczną wskazówkę: gdy w pytaniu pojawia się wywłaszczenie, szukaj odpowiedzi związanej z podmiotem publicznym i działaniem w interesie publicznym, a nie z obrotem rynkowym lub "zwykłym" przeniesieniem własności.
