Pytanie sprawdza umiejętność odczytania trybu nabycia prawa z odpisu księgi wieczystej. W praktyce informacja ta wynika z tego, jaka podstawa wpisu została wskazana przy ujawnieniu prawa własności/współwłasności (najczęściej w dziale II, wraz z powołaniem dokumentu stanowiącego tytuł nabycia).
Odpowiedź "Darowizny." jest właściwa wtedy, gdy odpis wskazuje, że wpis dokonano na podstawie aktu notarialnego umowy darowizny (lub równoważnego sformułowania jednoznacznie odnoszącego się do darowizny). Darowizna oznacza nieodpłatne przeniesienie własności/udziału, co w dokumentach jest zwykle wyraźnie nazwane.
Dlaczego pozostałe opcje są niepoprawne w takim przypadku?
- "Zamiany." dotyczy umowy zamiany, gdzie strony przenoszą własność w zamian za inną rzecz/prawo. W odpisie powinno to być opisane jako zamiana, a nie darowizna.
- "Kupna." (sprzedaży) jest nabyciem odpłatnym. Jeśli podstawą wpisu jest sprzedaż, odpis zwykle odwołuje się do umowy sprzedaży lub przeniesienia własności za cenę.
- "Dziedziczenia." dotyczy nabycia w drodze spadku. Wtedy jako podstawa pojawiają się dokumenty związane ze spadkiem (np. postanowienie sądu lub akt poświadczenia dziedziczenia), a nie akt darowizny.
Wskazówka egzaminacyjna: nie wybieraj "najbardziej typowej" odpowiedzi z życia codziennego. Najpierw odszukaj w odpisie fragment mówiący o podstawie wpisu i dopiero potem dopasuj nazwę trybu nabycia.
