KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2022

PYTANIE NR 5.
Na podstawie zamieszczonych w tabeli przeliczników powierzchni użytków rolnych oraz fragmentu mapy określ, ile wynosi hektar przeliczeniowy dla działki nr 25, jeżeli jest ona położona w II okręgu podatkowym.
Ilustracja przedstawia fragment tabeli oraz mapy, które są elementami pytania egzaminacyjnego związanego z kwalifikacją
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Hektar przeliczeniowy oblicza się przez przemnożenie powierzchni poszczególnych użytków rolnych (odczytanych z mapy) przez właściwe przeliczniki z tabeli dla II okręgu podatkowego, a następnie zsumowanie wszystkich składników. Prawidłowo wykonane przeliczenie dla działki nr 25 daje wynik 2,4750 ha.

Pełne wyjaśnienie:

W zadaniach tego typu celem jest wyznaczenie hektara przeliczeniowego dla konkretnej działki, czyli wartości "ważonej" powierzchni użytków rolnych. Nie jest to zawsze równe powierzchni geometrycznej działki w hektarach, ponieważ różne użytki (i ich klasy) mogą mieć różne współczynniki przeliczeniowe.

Poprawna metoda polega na trzech krokach:

  • Odczyt danych z mapy: z fragmentu mapy ustala się, jakie użytki wchodzą w skład działki nr 25 oraz jakie mają powierzchnie (np. oddzielnie dla poszczególnych konturów użytków).
  • Dobór właściwych przeliczników: ponieważ działka leży w II okręgu podatkowym, do każdego rodzaju użytku należy dobrać współczynnik z tabeli przypisany właśnie do tego okręgu (z uwzględnieniem rodzaju użytku i ewentualnej klasy).
  • Obliczenie i suma: dla każdego składnika wykonuje się działanie: powierzchnia użytku × przelicznik, a następnie sumuje wszystkie otrzymane wartości. Zaokrąglenia najlepiej wykonywać dopiero na końcu, aby nie kumulować błędów.

Wynik 2,4750 ha jest poprawny, jeżeli suma wszystkich części (dla wszystkich użytków widocznych na mapie) po zastosowaniu przeliczników dla II okręgu podatkowego daje dokładnie taką wartość.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są błędne? W praktyce takie rozbieżności najczęściej wynikają z typowych pomyłek:

  • Wartości zaniżone (np. 2,3250 ha) mogą wynikać z pominięcia jednego konturu użytku lub zastosowania zbyt małego przelicznika (np. z innego okręgu).
  • Wartości zawyżone (np. 2,6250 ha lub 2,7000 ha) często pojawiają się po użyciu niewłaściwego współczynnika (np. dla innej klasy/okręgu) albo po błędzie w jednostkach (przeliczenie m2 na ha wykonane niepoprawnie).

Wskazówka egzaminacyjna: po wykonaniu obliczeń warto sprawdzić, czy wszystkie składniki sumy zostały ujęte (każdy użytek z mapy) oraz czy przeliczniki na pewno pochodzą z kolumny dla II okręgu podatkowego.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Hektar przeliczeniowy to wartość powierzchni użytków rolnych po zastosowaniu współczynników (przeliczników), które "ważą" różne rodzaje użytków. W zadaniach egzaminacyjnych liczy się go zwykle jako sumę: powierzchnia użytku × właściwy przelicznik z tabeli.
Najpierw odczytaj z mapy wszystkie użytki w granicach działki oraz ich powierzchnie. Następnie dla każdego użytku dobierz przelicznik z tabeli (dla właściwego okręgu podatkowego). Oblicz iloczyny i zsumuj wyniki. Zaokrąglanie wykonaj na końcu, jeśli nie podano inaczej.
Okręg podatkowy wskazuje, z której kolumny lub części tabeli trzeba wziąć przeliczniki. Ten sam rodzaj użytku może mieć inny współczynnik w zależności od okręgu, więc wybór niewłaściwego okręgu automatycznie prowadzi do błędnego wyniku, nawet przy poprawnych obliczeniach.
Najczęstsze błędy to: pominięcie jednego konturu użytku, użycie przelicznika z innego okręgu lub klasy, niepoprawne przeliczenie jednostek (m2 ↔ ha), a także zaokrąglanie po każdym mnożeniu zamiast po zsumowaniu. Warto prowadzić obliczenia w tabelce kontrolnej.
Nie. Powierzchnia działki w hektarach to wielkość geometryczna, a hektar przeliczeniowy uwzględnia wagi (współczynniki) przypisane użytkom rolnym. Jeśli przeliczniki są różne od 1, wynik w hektarach przeliczeniowych będzie inny niż czysta powierzchnia działki.
Najlepiej wypisz wszystkie użytki widoczne w granicach działki (każdy kontur) w osobnych wierszach: rodzaj użytku, powierzchnia, przelicznik, iloczyn. Potem porównaj sumę powierzchni z mapy z łączną powierzchnią działki (jeśli jest podana), aby wychwycić pominięcia.
Gdy mapa lub zestawienie podaje powierzchnie w m2, a tabela przeliczników i odpowiedzi są w hektarach, trzeba przeliczyć m2 na ha przed mnożeniem (1 ha = 10 000 m2). Jeśli już pracujesz w ha, nie wykonuj dodatkowego przeliczenia, bo podwoisz błąd.
Trzeba dopasować jednocześnie: rodzaj użytku (np. grunty orne, łąki) oraz jego klasę (jeśli jest podana), a następnie wybrać kolumnę właściwą dla wskazanego okręgu podatkowego. Pomyłka w jednym z tych elementów zwykle zmienia wynik o kilka–kilkanaście procent.
Bo wynik jest sumą wielu składników i drobna pomyłka (np. jeden przelicznik z innej kolumny lub zaokrąglenie na etapie pośrednim) daje małą, ale istotną różnicę. Egzamin sprawdza dokładność: właściwy dobór współczynników oraz rzetelne zsumowanie bez pominięć.
Ćwicz na zestawach: odczyt użytków z mapy, przepisywanie powierzchni bez błędów, dobór przeliczników dla wskazanego okręgu oraz prowadzenie obliczeń w formie tabeli. Ustal własną procedurę kontroli: suma powierzchni, kontrola kolumny okręgu, kontrola zaokrągleń na końcu.
info

Około 63% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. średnie

Według specjalistów z branży: "Prawidłowo wykonane przeliczenie dla działki nr 25 daje wynik 2,4750 ha."

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB (ewidencja gruntów i budynków): użytki, klasy, oznaczenia
  • Zadania ćwiczeniowe z przeliczania powierzchni użytków na hektary przeliczeniowe (arkusze próbne/zbiór zadań)
  • Instrukcje i ćwiczenia z czytania map ewidencyjnych i zestawień użytków

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego