W pytaniu kluczowe są dwa elementy: odpłatność oraz prawo do używania i czerpania pożytków z gruntu. Taki zestaw cech odpowiada umowie dzierżawy, ponieważ dzierżawca nie tylko korzysta z rzeczy (np. uprawia grunt), ale może też legalnie pobierać z niej pożytki (np. plony, inne naturalne lub cywilne korzyści), a w zamian spełnia świadczenie odpłatne.
Odpowiedź "użyczenia" jest nieprawidłowa, bo mechanizm mylący polega na skojarzeniu "oddania do używania" z użyczeniem. Jednak użyczenie jest co do zasady nieodpłatne, a w treści pytania wprost wskazano odpłatność, więc ta umowa nie pasuje do opisu.
Odpowiedź "darowizny" jest błędna, ponieważ darowizna opiera się na nieodpłatnym przysporzeniu na rzecz obdarowanego. W darowiźnie nie chodzi o czasowe oddanie rzeczy do używania i pobierania pożytków za odpłatnością, tylko o nieodpłatne przekazanie korzyści majątkowej.
Odpowiedź "najmu" bywa najczęściej mylona z dzierżawą. Najem również jest odpłatny i polega na oddaniu rzeczy do używania, ale typowym wyróżnikiem dzierżawy jest dodatkowo uprawnienie do pobierania pożytków. W zadaniu to sformułowanie jest decydującą wskazówką rozróżniającą te dwie umowy.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w treści pojawia się "pożytki", najpierw rozważ dzierżawę; gdy jest tylko "używanie" za czynsz — najem; gdy "używanie" bez zapłaty — użyczenie; gdy "nieodpłatne przysporzenie" — darowizna.
