W przedstawionej sytuacji strony łączy już stosunek prawny wynikający z umowy najmu: jedna strona oddaje lokal do używania, a druga płaci czynsz. Gdy w ramach tej trwającej relacji dochodzi do podwyższenia czynszu, zmienia się wysokość świadczenia pieniężnego należnego od najemcy. Oznacza to modyfikację treści istniejącego zobowiązania, czyli zmianę stosunku prawnego.
Odpowiedź "z powstaniem stosunku prawnego" nie pasuje, ponieważ stosunek powstaje w chwili nawiązania relacji (np. zawarcia umowy). Sama zmiana warunku umowy nie tworzy nowej relacji między stronami, tylko koryguje jej parametry.
Odpowiedź "z rozwiązaniem stosunku prawnego" jest nietrafna, bo rozwiązanie oznacza zakończenie więzi prawnej (np. w wyniku porozumienia lub innych zdarzeń kończących). Podwyższenie czynszu nie wskazuje na zakończenie najmu, lecz na jego dalsze wykonywanie na zmienionych warunkach.
Odpowiedź "z wygaśnięciem stosunku prawnego" również jest błędna. Wygaśnięcie to ustanie stosunku wskutek zdarzenia kończącego (np. upływu czasu, spełnienia świadczeń w zobowiązaniach jednorazowych albo innych przewidzianych okoliczności). W przypadku najmu podwyższenie czynszu nie powoduje ustania relacji, tylko aktualizuje jej treść.
W nauce do egzaminu warto zapamiętać prostą regułę: jeżeli strony pozostają te same i nadal realizują umowę, a zmienia się jedynie warunek (np. kwota, termin, zakres świadczenia), to zazwyczaj mamy do czynienia ze zmianą stosunku prawnego.
