Księga wieczysta ma podział na działy, a każdy z nich służy do ujawniania innego rodzaju informacji o nieruchomości. Informacja o tym, kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) oraz jakie są udziały w przypadku kilku współwłaścicieli, należy do tego samego zakresu: opisuje podmiot prawa i wielkość przysługującego mu prawa.
Dlatego poprawne jest wskazanie działu II – to właśnie w nim ujawnia się prawo własności/użytkowania wieczystego, a przy współwłasności również udziały poszczególnych osób lub podmiotów. Z punktu widzenia praktyki geodezyjnej jest to kluczowe przy analizie stanu prawnego (np. ustalaniu stron postępowań, przygotowaniu danych do czynności dotyczących udziałów, czy weryfikacji, kto i w jakiej części jest uprawniony do nieruchomości).
Pozostałe odpowiedzi są błędne, bo dotyczą innych kategorii wpisów:
- "I" – obejmuje informacje o oznaczeniu nieruchomości i jej spisie praw (czyli dane identyfikujące przedmiot, a nie podmioty i ich udziały).
- "III" – służy do wpisów dotyczących ograniczonych praw rzeczowych (z wyjątkiem hipoteki), ograniczeń w rozporządzaniu, praw i roszczeń; nie jest to dział, w którym standardowo ujawnia się udziały współwłaścicieli.
- "IV" – dotyczy hipoteki, czyli zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości; nie opisuje struktury własności ani udziałów.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy pytanie dotyczy kto jest właścicielem i w jakiej części, myśl o dziale ujawniającym własność. Gdy dotyczy obciążeń w postaci hipoteki – myśl o dziale IV.
