KWALIFIKACJA BUD19 - CZERWIEC 2023

PYTANIE NR 5.
W którym dziale księgi wieczystej znajdują się zamieszczone w tabeli informacje?
Ilustracja przedstawia fragment tabeli zatytułowanej "Działki ewidencyjne".
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Dział I-O księgi wieczystej służy do oznaczenia nieruchomości, czyli zawiera dane identyfikujące ją w terenie i rejestrach (np. położenie, oznaczenie działek, powierzchnię).
Pozostałe działy dotyczą praw (I-Sp), własności (II) oraz praw/roszczeń/ograniczeń (III), więc nie są właściwe dla samych danych opisowych.

Pełne wyjaśnienie:

Księga wieczysta ma ustaloną strukturę działów, a każdy z nich gromadzi inny typ informacji. Prawidłowe przypisanie danych z tabeli wymaga rozpoznania, czy są to dane identyfikujące nieruchomość, czy dane o prawach do niej.

Odpowiedź "I-O – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI" jest właściwa wtedy, gdy w tabeli znajdują się informacje opisujące samą nieruchomość (np. jej położenie, sposób oznaczenia w ewidencjach, powierzchnia, numer/nazwa jednostki ewidencyjnej). To są dane "przedmiotowe" – mówią co jest ujawnione w księdze, a nie kto jest właścicielem lub jakie są obciążenia.

Odpowiedź "I-Sp – SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ" dotyczy praw związanych z własnością (czyli uprawnień "przyległych" do własności), a nie typowych danych identyfikacyjnych nieruchomości. Wybór tej opcji bywa skutkiem skojarzenia, że "spis" oznacza tabelę, jednak to inny zakres treści.

Odpowiedź "II – WŁASNOŚĆ" odnosi się do podmiotu prawa (właściciel/użytkownik wieczysty) i rodzaju prawa, więc pasuje do informacji o tytule prawnym, a nie do opisu nieruchomości jako obiektu.

Odpowiedź "III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA" obejmuje obciążenia i ograniczenia (np. roszczenia, prawa osób trzecich), czyli informacje o sytuacji prawnej wpływającej na korzystanie z nieruchomości, a nie jej identyfikację. W praktyce geodeta powinien umieć szybko odróżnić: dane opisowe nieruchomości (I-O) od danych o prawach (działy II–IV) i od informacji o prawach związanych z własnością (I-Sp).

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Dział I-O zawiera oznaczenie nieruchomości, czyli dane identyfikujące ją jako obiekt (np. położenie i oznaczenia w rejestrach). To część "opisowa" nieruchomości, a nie informacje o właścicielu czy obciążeniach.
W dziale I-O szukasz danych o nieruchomości (co to jest i gdzie leży). W dziale II są dane o prawie do nieruchomości i podmiocie (kto jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym).
Bo są to cechy identyfikujące nieruchomość jako przedmiot prawa. Nie opisują praw ani roszczeń, tylko pozwalają jednoznacznie wskazać, o jaką nieruchomość chodzi w księdze wieczystej.
I-Sp to spis praw związanych z własnością. Dotyczy praw powiązanych z wykonywaniem własności, a nie podstawowego opisu nieruchomości. W zadaniach egzaminacyjnych myli się z I-O, gdy w pytaniu pojawia się tabela.
Dział III dotyczy praw, roszczeń i ograniczeń dotyczących nieruchomości. To miejsce na wpisy wpływające na sytuację prawną (np. ograniczenia lub roszczenia), a nie na dane identyfikacyjne typu położenie czy oznaczenie.
Nie. Hipoteka jest ujawniana w innym dziale księgi wieczystej niż I-O. Dział I-O ma charakter identyfikacyjny (opis nieruchomości), więc nie służy do wpisów o zabezpieczeniach wierzytelności.
Najczęściej wybiera się dział II, bo "kojarzy się z własnością", albo dział III jako "wszystko o prawach". Warto najpierw ustalić, czy dane w pytaniu opisują nieruchomość, czy prawa do niej.
Gdy trzeba porównać dane o nieruchomości z innymi rejestrami, przygotować dokumentację do celów prawnych lub sprawdzić, czy oznaczenie nieruchomości w KW odpowiada oznaczeniom w ewidencji i dokumentach źródłowych.
Najpierw rozpoznaj typ danych: jeśli to cechy obiektu (lokalizacja, oznaczenie, powierzchnia) – celujesz w I-O. Jeśli to dane o osobach i tytule prawnym – w dział II. Jeśli o ograniczeniach/roszczeniach – w dział III.
Ćwicz na przykładach: wypisz, jakie informacje są "o nieruchomości" (I-O), jakie "o prawie i właścicielu" (II) oraz jakie "o ograniczeniach" (III). Pomaga też robienie fiszek z nazwami działów i typowymi wpisami.
info

Statystycznie 68% uczniów zna prawidłową odpowiedź. średnie

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu podstaw prawa rzeczowego i ksiąg wieczystych w kształceniu geodezyjnym
  • Komentarze/opracowania opisujące strukturę księgi wieczystej i zakres treści działów
  • Ćwiczenia praktyczne: analiza przykładowych wydruków ksiąg wieczystych i przypisywanie danych do działów

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego